租客损坏房屋物品不承认怎么办
- 擅长领域：合同事务 律所：北京市两高律师事务所
- 服务城市：北京朝阳区 电话：13911097553
-
律师优势：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
租客损坏房屋物品却不承认，可按这些步骤处理。
先查看租赁合同。合同一般会约定租客对房屋及物品的使用保管责任，若规定明确，就能作为主张赔偿的依据。
接着收集证据。可以拍照或录像留存物品损坏现状，还要保留维修记录、购物发票等。要是有证人目睹物品损坏过程，可让证人出具证言。
之后与租客沟通。要平和地说明情况，出示证据，要求租客赔偿。沟通过程最好录音，以防后续有纠纷。
若沟通没用，可找相关部门调解。像当地居委会、街道办等，它们能从中调解，推动双方达成赔偿协议。
若调解也解决不了，就考虑走法律途径维权。向法院提起民事诉讼，要求租客赔偿损失。起诉要准备好起诉状、证据材料等，法院会根据双方证据审理判决。若法院判租客赔偿，租客不执行，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许，租赁期间小许损坏了屋内的家具，但小许拒不承认。小朱查看租赁合同，发现其中明确约定了租客对房屋及物品的使用和保管责任。小朱拍照留存了物品损坏现状，还保留了维修记录。小朱与小许沟通，小许仍不赔偿。之后小朱请求居委会调解，调解也未能解决问题。
案情分析:
1、租赁合同中有关于租客对房屋及物品使用和保管责任的规定，小朱可据此主张赔偿。
2、小朱收集的物品损坏照片、维修记录等证据，能为其主张赔偿提供有力支持。
3、小朱与小许沟通并录音，在后续纠纷中可作为证据使用。
4、居委会调解无果后，小朱可向法院提起民事诉讼，准备好起诉状和证据材料，法院会依据证据进行审理和判决。若判决小许赔偿但小许拒不执行，小朱可申请强制执行。
0
问题没解答? 125471人选择咨询律师
租客损坏房屋物品不承认怎么办
一键咨询
车门被磕，警察找到车主电话没人接怎么办
车门被磕，警察找到车主电话没人接，可通过警察联系车主所在单位、社区或物业等获取其他联系方式。若仍无法联系，可让警察出具证明，留好现场照片、视频等证据，之后走自己保险的代位求偿，或在找到车主后协商赔偿，协商不成可走法律程序。
10w+浏览
建筑工程中标后多长时间签合同
10w+浏览2026-05-30
倒车撞了跑了会怎样处理
倒车撞了跑了属于肇事逃逸。若尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门会处二百元以上二千元以下罚款，可并处15日以下拘留，逃逸者需承担事故全部责任，赔偿受害者损失。若构成犯罪，将依法追究刑事责任，吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。
10w+浏览
围标串标，一家认了，另外一家能否认吗
9.8w浏览2026-05-24
车祸造成十级伤残，对方要50万如何处理
发生事故后，首先要收集事故责任认定书、病历等相关证据，明确自身责任比例。十级伤残赔偿有法定标准，据此核算赔偿数额，判断对方索赔是否合理。若认为对方索赔过高，可协商说明赔偿依据与计算方式，争取达成合理协议。协商不成则让对方起诉，由法院判决，处理时需理性冷静，依法维权。
10w+浏览
投标为零的变更如何处理
10w+浏览2026-05-17
车祸私了之后需要签订些什么
车祸私了需签订和解协议，协议应明确双方当事人基本信息，如姓名、联系方式、住址等；详细记载事故发生时间、地点、经过；清晰写明事故责任划分；明确赔偿具体内容，包括各项赔偿金额、支付方式和时间；约定双方就此次事故再无其他争议，任何一方不得另行主张权利。协议需双方签字，有见证人时见证人也应签字，可避免纠纷。
10w+浏览
投标有效期到了但还没有签合同怎么办
10w+浏览2026-05-15
车被撞且对方全责，应怎么去处理
事故发生后要立即停车保护现场，有人员受伤则拨打急救电话并报警，等交警出具责任认定书。联系自己保险公司备案，因对方全责通常无需自己公司理赔，与对方及保险公司沟通定损确定维修方案和费用。车辆修好保留凭证，对方拒付费用可申请代位求偿或向法院起诉索赔。
10w+浏览
中标价格与合同价格不一致如何解决
10w+浏览2026-05-15
