律图审稿专业委员会3轮严审

若未按时交房,买房人能不能退房

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-21
528浏览
擅长领域:合同事务 律所:北京市两高律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13911097553

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
买房时遇到开发商未按时交房,买房人能否退房得看具体情况。
购房合同的约定很关键。要是合同里写明开发商逾期交房到一定期限,买房人能解除合同,等开发商逾期交房符合约定条件,买房人就能按合同退房,还能要求开发商担责并赔偿损失。
若合同没约定,依据《中华人民共和国民法典》,出卖人迟延交房,经催告后在合理期限内没履行,买房人可解除合同。一般合理期限是三个月,从催告日起算。要是开发商经催告后三个月还没交房,买房人有权退房。
但要是开发商逾期交房是因不可抗力等法定免责事由,像自然灾害、政府政策调整,开发商可部分或全部免责,这时买房人一般不能以逾期交房为由退房。
买房人想退房,要及时书面催告开发商交房。若开发商在合理期限内仍没履行,可书面通知开发商解除合同。同时,得保存好相关证据,这样才能维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了一套房产,开发商未能按时交房。小朱查看购房合同,合同中未明确约定逾期交房达到一定期限可解除合同。小朱书面催告开发商交房,在催告后的三个月内,开发商仍未交房。小朱要求退房,开发商称是因政府政策调整导致逾期交房,属于不可抗力,拒绝退房。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,购房合同未约定逾期交房解除合同条件时,出卖人迟延交付房屋,经催告后在合理期限(一般为三个月,自催告之日起计算)内仍未履行,买房人可以解除合同。本案中小朱已书面催告,开发商在三个月内仍未交房,小朱有权退房。
2、虽然开发商称是政府政策调整导致逾期交房属于不可抗力,但需有充分证据证明。若能证明,开发商可部分或全部免除责任,小朱通常不能以逾期交房为由退房;若不能证明,小朱可要求退房并要求开发商承担违约责任,赔偿损失。小朱应保存好催告等相关证据以维护自身权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州152****4229用户1分钟前已获取解答
无锡188****2624用户2分钟前已获取解答
盐城177****5453用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125546人选择咨询律师
2927位律师在线平均3分钟响应99%好评
若未按时交房,买房人能不能退房
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****8486用户1分钟前提交了咨询
    130****0840用户1分钟前提交了咨询
    141****3381用户3分钟前提交了咨询
    176****4013用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****7721用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****0212用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 147****2241用户3分钟前提交了咨询
    147****3666用户2分钟前提交了咨询
    150****8804用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****6073用户4分钟前提交了咨询
    138****4122用户4分钟前提交了咨询
    136****3211用户3分钟前提交了咨询
    134****8528用户3分钟前提交了咨询
    151****4154用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****1157用户2分钟前提交了咨询
    178****7646用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****8525用户1分钟前提交了咨询
    135****2014用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****4106用户4分钟前提交了咨询
    163****1431用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****7712用户3分钟前提交了咨询
    150****3207用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    141****7071用户1分钟前提交了咨询
    134****6058用户2分钟前提交了咨询
    174****2575用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****5236用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****5481用户3分钟前提交了咨询
    152****7641用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****8053用户4分钟前提交了咨询
    134****1618用户4分钟前提交了咨询
    132****8485用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****0085用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****2434用户1分钟前提交了咨询
    135****2816用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****2073用户1分钟前提交了咨询
    146****5612用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****6153用户1分钟前提交了咨询
    157****6341用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****8075用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****5585用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****0221用户3分钟前提交了咨询
    157****0452用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****7665用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****6566用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****2364用户2分钟前提交了咨询
    166****4757用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****1814用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    173****6227用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****2823用户3分钟前提交了咨询
    140****8384用户2分钟前提交了咨询
南通180****4203用户1分钟前已获取解答
苏州134****7407用户1分钟前已获取解答
盐城135****1627用户2分钟前已获取解答
非法持有鸦片多少克构成犯罪
《中华人民共和国刑法》第三百四十八条规定,非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满五十克等毒品数量较大情况,构成非法持有毒品罪,即非法持有鸦片达二百克及以上构成犯罪。若非法持有鸦片不满二百克,不构成犯罪,会依据《治安管理处罚法》处罚,处十日至十五日拘留,可并处二千元以下罚款;情节轻的,处五日以下拘留或五百元以下罚款。
10w+浏览
卖毒抓到多久能判刑
贩卖毒品案件从抓获到判刑无固定时间,受案件复杂程度等因素影响。侦查阶段,公安对嫌疑人羁押期通常不超2个月,复杂案件可延长;检察院审查起诉一般1个月,重大复杂可延长15日,补充侦查每次1个月,最多2次;法院审理应在受理后2个月宣判,至迟不超3个月,部分案件经批准可延长。简单案件几个月可判,复杂案件可能耗时一年甚至更久。
10w+浏览
吸毒2次以上,会构成犯罪吗
单纯吸毒2次以上不构成犯罪,但属于违反治安管理的行为,会面临治安处罚,如处十日以上十五日以下拘留,可并处二千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或五百元以下罚款。不过吸毒者若持有毒品数量较大,或引诱、教唆、欺骗他人吸毒等,则会构成犯罪。
10w+浏览
非法持有多少克以上的构成非法持有毒物品罪
非法持有鸦片二百克以上、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上或者其他毒品数量较大的,构成非法持有毒品罪。“其他毒品数量较大”有具体规定,如二亚甲基双氧安非他明(MDMA)等苯丙胺类毒品(甲基苯丙胺除外)二十克以上等。
10w+浏览
制造毒品400克会判几年
制造毒品400克的量刑取决于毒品种类。若为海洛因或甲基苯丙胺400克,处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑,没收财产;若是鸦片400克,一般处三年以下有期徒刑等并处罚金,情节严重处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。存在武装掩护等情形,即便数量未达标准也可能判重刑甚至死刑,最终量刑由法院综合判定。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁188****9563用户3分钟前已提交咨询
南通177****2968用户1分钟前已获取解答
沭阳177****3680用户4分钟前已提交咨询
泰州178****8794用户1分钟前已获取解答
镇江135****7209用户2分钟前已提交咨询
常州135****8262用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换