房屋买卖中，中介费该由哪方支付
- 擅长领域：合同事务 律所：北京市两高律师事务所
- 服务城市：北京朝阳区 电话：13911097553
-
律师优势：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
房屋买卖中，中介费由哪方支付要视具体情况而定。
如果买卖双方和中介机构签的居间合同里明确约定了中介费支付方，那就按合同来。合同能约定让买方付，也能约定让卖方付，还能约定双方一起付，支付比例也能自行协商。
要是合同没约定，按法律规定，中介人促成合同成立，委托人得按约定给报酬。要是对中介报酬没约定或约定不明确，按《民法典》相关规定也确定不了的，就根据中介人的劳务合理确定。因为中介提供订立合同的媒介服务促成合同成立的，由合同当事人平均负担中介报酬。也就是说没约定时，可能买卖双方平分中介费。
另外，要是中介人没促成合同成立，不能要求支付报酬，但能按约定让委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，中介费支付方主要看合同约定，没约定就按法律规定处理。
案情回顾:
小朱欲出售房屋，小许有购房意向，二人通过中介小胡促成交易。在签订居间合同时，未明确约定中介费由谁支付。交易达成后，小朱认为应由小许支付，小许则觉得双方应共同承担，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据意思自治原则，若居间合同有明确约定中介费支付方，应按合同执行。但本案中合同未作约定，需依据法律规定处理。
2、依据《民法典》，中介人促成合同成立，对报酬没有约定或约定不明且无法确定的，根据中介人劳务合理确定。因中介提供媒介服务促成合同成立，在无约定时，应由买卖双方平均负担中介费。所以小朱和小许应平均分担中介费。若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可按约定请求支付必要费用。
0
问题没解答? 125304人选择咨询律师
房屋买卖中，中介费该由哪方支付
一键咨询
若对方不拿出一份合同应该怎么做
若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
各级法院管辖范围有哪些
10w+浏览2026-03-11
若租赁合同未约定租赁期限要怎么办
若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。
10w+浏览
规划批准会开完要多长时间拿证
10w+浏览2026-03-08
口头协议不成立该如何处理
当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。
10w+浏览
认定给国家造成损失的流程是什么
10w+浏览2026-02-02
已交付商品合同履行地如何确定
已交付商品合同履行地的确定需依据具体情况判断。若合同有约定，按约定地点确定；无约定时，交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，则履行义务一方所在地为履行地；即时结清的合同，交易行为地为履行地。
10w+浏览
有公章的合同,签订人需要担责吗
一般情况下，有公章的合同由法人或非法人组织承担责任，签订人通常无需担责。依据《民法典》，法人的法定代表人或非法人组织的负责人以其名义订立合同并盖公章，合同对其发生效力。不过，存在特殊情形，如签订人超越权限订立合同且相对人知情，除被追认外，签订人要对相对人损失担责；若其故意或重大过失损害相关组织利益，也可能担责。
10w+浏览
