租房漏水到不能住能否赔偿
- 擅长领域：合同事务 律所：北京市两高律师事务所
- 服务城市：北京朝阳区 电话：13911097553
-
律师优势：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
租房漏水到无法居住，租客一般能获得赔偿。按照《民法典》，出租人要保证租赁物符合约定用途。房屋漏水影响正常居住，说明出租人没尽到维修和保障租赁物适租的义务。
要是房屋漏水让租客没法正常居住，租客有权让出租人担责。租客可以先和出租人沟通，让其尽快维修。要是出租人拒绝维修，或者在合理时间内没完成维修，租客能自己维修，维修费用由出租人出。
如果漏水使租客财产受损，像家具、电器损坏，租客可要求出租人赔偿实际损失。要是漏水严重到不能居住，租客能解除租赁合同，还可要求出租人退还剩余租金和押金。
租客要求赔偿时，得保留好相关证据，比如漏水的照片、视频，维修费用发票，和出租人沟通的记录等。这些证据能在协商不成时，帮助租客通过法律途径维护自己的权益。
案情回顾:
小朱租了小许的房子居住，入住后发现房屋出现漏水情况，严重影响正常居住。小朱多次要求小许维修，但小许拒绝。小朱自行维修花费一笔费用，且屋内部分家具电器因漏水损坏。小朱要求小许承担维修费用并赔偿财产损失，同时解除租赁合同退还剩余租金和押金，小许不同意，双方产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，小许未能履行维修和保障租赁物适租的义务，应承担相应责任。
2、小朱自行维修房屋，维修费用应由小许承担。因漏水导致小朱财产损失，小许需赔偿实际损失。
3、若漏水情况严重到无法居住，小朱有权解除租赁合同，小许应退还剩余租金和押金。小朱需保留漏水照片、维修费用发票、沟通记录等证据，以便维权。
0
问题没解答? 125355人选择咨询律师
租房漏水到不能住能否赔偿
一键咨询
代养的狗咬人是否要担责
代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。
10w+浏览
如果被网络上的诈骗如何办
9.9w浏览2026-05-31
狗丢被捡如何要回
狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。
10w+浏览
微信只凭转账单号能否找到对方
10w+浏览2026-05-25
被别家狗咬伤该如何要求赔偿
被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。
10w+浏览
信用卡被诈骗如何立案
10w+浏览2026-04-25
狗咬人打官司最后的结果会是怎样
狗咬人事件打官司会依具体情况判定责任。若狗主人能证明受害人有故意挑逗等过错，可减轻责任；不能证明自身无过错则担责。赔偿范围涵盖医疗费、护理费、误工费等合理费用及误工减少的收入。若狗主人故意致害，受害人可请求惩罚性赔偿。结果取决于双方举证和法律规定，狗主人应管好宠物避免此类事件。
10w+浏览
外汇被骗后需提供什么证据
10w+浏览2026-04-20
狗咬伤三级赔偿是否有精神赔偿费
根据相关法律，狗咬伤致三级伤残通常有精神赔偿费，其目的是抚慰受害人及其近亲属所受精神痛苦。若狗主人有过错致受害人身心受创，受害人有权索赔。赔偿金额依受伤程度、当地经济水平等确定，一般在几千元到几万元。不过，若狗主人能证明自身无过错或受害人有过错，精神赔偿费主张可能受影响。
10w+浏览
收到恶意拖欠贷款信息应如何做
8.1w浏览2026-04-17
