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要对房东非法侵入住宅立案条件是什么

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-22
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擅长领域:合同事务 律所:北京市两高律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13911097553

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律师解析
房东非法侵入住宅罪,指违背住宅内成员意愿或无法律依据进入公民住宅,或进入后经要求退出却拒不退出的行为。下面说说该罪的立案条件。
客观方面,实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”就是不经住宅主人同意,又没法律依据,或不依法定程序强行侵入。像房东在租客明确不同意且无合法理由时,强行开门进租客居住的房屋。“侵入”包含未经允许擅自进入和经要求退出而拒不退出这两种情况。
情节方面,不是所有非法侵入住宅行为都构成犯罪,只有严重妨碍他人居住安全与生活安宁才会立案。比如房东多次非法侵入,让租客精神极度恐惧、生活严重受扰,或者侵入后毁坏屋内财物、伤害租客等。
主观方面,行为人得是故意的。也就是房东明知自己的侵入或不退出行为违反权利人意思,或破坏他人住宅安宁,还积极实施。要是过失进入他人住宅,之后经要求马上退出,就不构成此罪。
如果遇到房东非法侵入住宅的情况,租客可保留相关证据,如视频、照片、报警记录等,然后向公安机关报案,维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡。一段时间后,小许在未告知小胡且未经其同意的情况下,多次强行开门进入小胡居住的房屋。小胡多次要求小许不要再擅自进入,小许却拒不退出。这导致小胡精神极度恐惧,生活严重受扰。小胡遂报警,要求追究小许的责任。

案情分析:

1、从客观方面看,小许不经租客小胡同意,又无法律依据,强行开门进入小胡居住的房屋,且经要求拒不退出,实施了非法侵入他人住宅的行为。
2、从情节方面考量,小许多次非法侵入,造成小胡精神极度恐惧、生活严重受扰,达到了严重妨碍他人居住安全与生活安宁的程度。
3、从主观方面来说,小许明知自己的侵入和不退出行为违反了小胡的意愿,破坏了小胡的住宅安宁,仍积极实施该行为,属于故意为之。因此,小许的行为构成非法侵入住宅罪。
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