律图审稿专业委员会3轮严审

房子买了不装修还需要交物业费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2026-08-22
1.1k浏览
擅长领域:合同事务 律所:北京市两高律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13911097553

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
买了房子不装修也得交物业费。依据《中华人民共和国民法典》,要是物业服务人按约定和规定提供了服务,业主不能以没接受或不需要相关服务为由拒付物业费。
物业服务有公共性,包括小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等,并非只针对个别业主。就算业主不装修、没入住,物业服务企业也在为整个小区服务,这对房屋有保值、增值作用。所以,业主不能因未装修入住就拒交物业费。
但有些地方的地方性法规或小区物业服务合同会有特殊规定,比如业主未入住时可按一定比例交物业费。要是有这种规定,业主能和物业服务企业协商,按相应比例支付。
总体来说,通常买了房子不装修也得交物业费。具体缴纳标准要结合当地法规和合同约定来确定。若对物业费有疑问,业主可先查看合同条款,再和物业沟通协商。

案情回顾:

小朱购买了一套房子,但一直未进行装修入住。物业服务企业向小朱催收物业费,小朱认为自己未装修入住,没有享受物业服务,拒绝缴纳。而物业则表示他们为小区提供了公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等服务,小朱应缴纳物业费,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人已按约定和有关规定提供服务的,业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。本案中,物业服务企业为小区公共区域提供了服务,所以小朱不能以未装修入住为由拒交物业费。
2、部分地区地方性法规或小区物业服务合同可能有特殊规定,如业主未入住期间可按一定比例缴纳物业费。若有此类规定,小朱可与物业服务企业协商按相应比例支付。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州180****3727用户1分钟前已获取解答
盐城135****8074用户3分钟前已获取解答
苏州156****8289用户4分钟前已获取解答

物业纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125486人选择咨询律师
3547位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子买了不装修还需要交物业费吗
一键咨询
  • 144****3000用户3分钟前提交了咨询
    155****1884用户3分钟前提交了咨询
    138****0463用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****5313用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****6734用户2分钟前提交了咨询
    171****2474用户1分钟前提交了咨询
    137****5724用户4分钟前提交了咨询
    130****7666用户3分钟前提交了咨询
    156****4287用户4分钟前提交了咨询
    132****6846用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 135****7672用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****1036用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****8460用户1分钟前提交了咨询
    153****7761用户2分钟前提交了咨询
    156****8362用户1分钟前提交了咨询
    171****6188用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****5050用户2分钟前提交了咨询
    131****8257用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****7355用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****1243用户1分钟前提交了咨询
    145****5754用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****8048用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****1328用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****6823用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****7172用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****3578用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****8315用户1分钟前提交了咨询
    161****1870用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****4052用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****6174用户4分钟前提交了咨询
    172****7420用户4分钟前提交了咨询
    171****5602用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****6772用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****8046用户3分钟前提交了咨询
    153****8205用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    141****5000用户4分钟前提交了咨询
    132****5630用户4分钟前提交了咨询
    166****8665用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****0867用户2分钟前提交了咨询
    177****1812用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****8262用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****6716用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****3612用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****8006用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****0606用户2分钟前提交了咨询
    176****8725用户3分钟前提交了咨询
    165****2261用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****2381用户1分钟前提交了咨询
    172****4068用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****0306用户4分钟前提交了咨询
宿迁181****9068用户1分钟前已获取解答
连云港134****5924用户4分钟前已获取解答
扬州180****3710用户4分钟前已获取解答
孩子在幼儿园受伤怎样赔偿
孩子在幼儿园受伤,若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责,需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用;若造成残疾,还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤,由第三人担责,幼儿园有过错则承担相应补充责任。
10w+浏览
恶意拖欠并逃避国家款项该如何处理
10w浏览2026-01-05
幼儿园儿童受伤责任是谁
幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害,幼儿园应承担侵权责任,但能证明尽到教育、管理职责的除外;若是第三人造成儿童损害,由第三人担责,幼儿园未尽到管理职责的,承担相应补充责任。
10w+浏览
2个小孩一起玩一方受伤谁的责任
两个小孩一起玩一方受伤,责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤,其监护人通常要承担侵权责任;若双方都有过错,根据各自过错程度分担责任;若属意外事件且双方均无过错,可根据实际情况由双方分担损失。
10w+浏览
对犯罪的未成年在校生如何处置
对犯罪的未成年在校生处置,遵循教育、感化、挽救方针和教育为主、惩罚为辅原则。犯罪情节轻微,可作不起诉决定,必要时专门矫治教育。对应负刑责的,从轻或减轻处罚,审判以适合其身心特点方式进行,保障诉讼权利。量刑综合考量多方面因素,还会与学校、家庭配合教育疏导,助其回归社会,符合条件可封存犯罪记录。
10w+浏览
幼儿园小朋友打架伤人到底谁来负责
幼儿园小朋友打架伤人,一般侵权方监护人担责,无民事行为能力人伤人监护人担侵权责任,尽到监护职责可减轻。打架在幼儿园内发生,幼儿园若没尽责要担责,能证明尽责则免责。通常先由伤人方监护人赔偿,若幼儿园没尽责,需承担补充赔偿责任。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安188****8052用户1分钟前已提交咨询
苏州188****3729用户4分钟前已获取解答
泰州156****8723用户4分钟前已提交咨询
南通177****7393用户1分钟前已获取解答
扬州181****3552用户1分钟前已提交咨询
无锡188****6363用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换