农村民宅前后土地究竟归属于哪
- 律师解析
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农村民宅前后土地归属分不同情况。农村土地所有权一般归集体。要是民宅前后土地在宅基地使用证范围内，使用权归宅基地使用权人。宅基地是村民建住宅及附属设施的集体建设用地，村民对其有占有和使用权。
若土地不在宅基地使用证范围内，通常属于村集体。村民对这部分土地没有排他性使用权，但在不违反村集体规定和法律法规时，有一定合理使用权利，像种农作物。不过这种使用不是基于所有权，村集体有权规划管理该土地。
涉及土地征收、流转，要按法定程序来。征收集体土地要依法补偿，保障农民权益；土地流转要遵循自愿、有偿原则，签书面合同。
村民和村集体或其他村民就民宅前后土地使用、归属有争议，可先协商。协商不成，可请求乡镇人民政府等调解，也能向法院起诉。
案情回顾:
小朱与小胡是同村村民。小朱发现小胡在自家民宅前后土地上种植农作物，而这块土地不在小朱宅基地使用证范围内。小朱认为土地虽不在自己宅基地证范围，但自己一直在使用，小胡不应在此种植。小胡则觉得土地属村集体，自己也有权合理使用。双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、农村土地所有权一般归集体所有，若土地在宅基地使用证范围内，使用权归宅基地使用权人；不在范围内则通常属村集体。本案争议土地不在小朱宅基地使用证范围，所以所有权归村集体。
2、村民在不违反村集体规定和法律法规时，对非宅基地证范围内土地有一定合理使用权利。双方都不能排他性使用该土地。当发生争议时，可先协商，协商不成可请求乡镇人民政府调解，也可向法院提起诉讼。
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