无证自建房归属问题该如何起纠纷
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- 律师解析
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处理无证自建房归属纠纷，可按这些步骤来做。
先收集证据。当事人要收集能证明自建房建造情况的证据，像建房施工记录、购买建筑材料的票据、证人证言等，以此证明自己为建房投入了人力、物力，从而主张房屋权益。
接着尝试协商解决。双方就自建房归属自行协商，达成一致后签订书面协议，明确房屋归属。协商能避免矛盾激化，还能节省时间和成本。
要是协商不成，就申请调解。可以请求当地人民调解委员会调解，该组织会依据事实和法律公正调解，促使双方达成调解协议。
最后可提起诉讼。当事人向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，请求法院判决自建房归属。法院会根据双方证据和相关法律规定判定房屋归属。不过要注意，无证自建房可能存在违反城乡规划等问题，法院处理时会综合考虑各种因素。
案情回顾:
小朱和小胡就一处无证自建房的归属产生纠纷。小朱称自己建房时投入大量人力物力，有施工记录、购买材料票据等为证，主张房屋归自己。小胡则认为自己也参与了部分建造且提供了资金支持，房屋应共同所有。两人自行协商未能达成一致，又请求人民调解委员会调解，依旧无果。
案情分析:
1、小朱和小胡在处理纠纷时，首先收集了证明建房情况的证据，这符合处理无证自建房归属纠纷应先收集证据的步骤，证据是主张房屋权益的重要依据。
2、他们尝试了自行协商和申请调解，但均未解决问题，最后可选择向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，由法院根据双方证据和相关法律规定判定房屋归属，同时法院会综合考虑无证自建房可能存在的违反城乡规划等问题。
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