出租屋物品被偷是否要找房东
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律师优势：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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出租屋物品被偷能否找房东，得看具体情况。
要是房东有过错，像房屋门锁等安保设施有问题，房东有维修义务却没及时修，让小偷轻易进屋盗窃，这时房东要担责。因为房东得提供安全的居住环境，保障租客的人身和财产安全，租客能找房东要求赔偿。
要是房东没过错，房屋安保设施完好，是租客自己没保管好财物，比如没锁门，那房东一般不用担责，租客得自己承担损失，找房东赔偿可能没用。
另外，若小区有物业管理服务，物业在安保方面失职，比如安保人员没巡逻，租客可以要求物业担责。
出租屋物品被偷后，租客要第一时间报警，配合警方调查，固定好证据。这样做能方便后续确定责任归属，也有利于主张赔偿。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子居住。某天小朱回家发现屋内物品被盗，损失较大。小朱认为是房屋门锁不牢固导致小偷轻易进入，要求房东小胡赔偿损失。但小胡称门锁并无问题，是小朱自己出门未锁门才导致物品被盗，拒绝赔偿。小朱又了解到小区物业安保人员未履行巡逻职责，认为物业也有责任。
案情分析:
1、若房屋门锁等安保设施存在问题，房东小胡有义务维修却未及时维修，小胡需承担一定责任，小朱可要求其承担相应赔偿，因为房东有义务提供符合安全居住条件的房屋。
2、若门锁等安保设施完好，是小朱自身未妥善保管财物未锁门导致物品被盗，小胡一般无需承担责任，小朱应自行承担损失。
3、若小区物业在安全保卫方面存在失职，如安保人员未巡逻，小朱可要求物业承担相应责任。小朱应第一时间报警，配合调查固定证据，以确定责任归属和主张赔偿。
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