被中介忽悠买房三年，还能不能退
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推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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买房三年后想因被中介忽悠退房，得看具体情况。
要是能证明中介有欺诈行为，像故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假情况，让购房者做出错误购房决定，按《民法典》，购房者在知道或应当知道撤销事由起一年内可行使撤销权。但你买房已三年，若从知道欺诈情况起超一年没行使撤销权，撤销权就没了，一般不能据此退房。
即便如此，若有其他法定情形，还是可能退房。比如房屋有严重质量问题，影响正常居住使用，购房者能要求解除合同退房；或者开发商没按合同约定做事，像逾期交房，经催告后在合理期限内仍没履行，购房者也有权解除合同。
若想退房，得收集相关证据，像中介欺诈的聊天记录、房屋质量问题的检测报告、开发商违约的通知等。可以先和开发商或卖方协商，要是协商不成，就向人民法院提起诉讼来解决。
案情回顾:
小朱经中介介绍购买了一套房屋。三年后，小朱认为中介存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重要信息，想退房。但距离他知道欺诈情况已超过一年。同时，小朱发现房屋存在严重质量问题影响居住，且开发商逾期交房。小朱与开发商协商退房无果，决定采取进一步措施。
案情分析:
1、小朱虽认为中介有欺诈行为，但从知道欺诈情况起超过一年未行使撤销权，依据《民法典》，撤销权消灭，通常不能以此为由退房。
2、因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，以及开发商逾期交房经催告仍未履行，小朱可依据相关规定要求解除合同退房。
3、小朱若要退房，需收集如中介欺诈聊天记录、房屋质量检测报告、开发商违约通知等证据，可先协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。
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