公产房能做遗产分配吗
- 律师解析
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公产房不能当作遗产分配。因为公产房产权归国家或单位，个人只有使用权，没有所有权。按照《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，公产房不属于个人财产，不符合遗产定义，无法像私有房产那样走继承程序分配。
原承租人去世后，共同居住人满足一定条件能申请变更承租人。一般要求共同居住人在房屋内有常住户口，实际居住了一定时间，且没有其他住房。各地政策和产权单位规定会明确变更承租人的具体条件和程序。
要是家庭内部在公产房变更承租人或居住使用方面产生纠纷，可先尝试协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据具体情况，依照相关政策和法律规定进行裁决。
案情回顾:
小朱和小胡是兄弟，他们的父亲承租了一套公产房。父亲去世后，小朱认为自己一直与父亲共同居住，应变更自己为承租人继续居住。但小胡觉得自己也有权利，兄弟俩就公产房变更承租人问题产生了纠纷，协商无果后决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，公产房产权归国家或单位所有，个人仅有使用权，并非个人所有财产，不能作为遗产分配。
2、原承租人去世后，共同居住人符合一定条件可申请变更承租人，如在房屋内有常住户口、实际居住一定时间且无其他住房等。具体条件和程序由各地政策及产权单位规定。本案中法院会依据相关政策和法律规定，结合小朱和小胡的实际情况进行裁决。
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