律图审稿专业委员会3轮严审

房屋长期没住物业费没交被起诉业主怎么做

#物业纠纷 最新修订 | 2026-08-27
1.1k浏览
擅长领域:合同事务 律所:北京市两高律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13911097553

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
业主因房屋长期未住且未交物业费被起诉,可按下面方法处理。
要积极应诉。不应诉的话,法院会缺席判决,业主就没机会给自己辩解了。
分析未交物业费是否合理。按《民法典》,物业服务人按约定和规定提供了服务,即便房屋长期未住,业主也不能以未接受或无需接受服务为由拒交物业费。但要是物业服务有瑕疵,像小区卫生差、安保措施不足等,业主可以收集照片、视频、书面记录等证据,在庭审时主张减少物业费。
和物业公司沟通协商也很关键。业主可以跟物业公司说明房屋未住的情况,争取达成和解,比如分期支付物业费,或者适当减免部分费用。
若协商不成,业主在庭审中要如实陈述情况,提出合理的抗辩理由。并且要遵守法庭秩序,按法定程序进行诉讼。
业主遇到这类诉讼,要积极应对,合理维护自身权益,同时也要履行应尽的义务。

案情回顾:

小朱名下有一套房屋长期未居住,未缴纳物业费。物业公司将小朱起诉至法院,小朱起初不想应诉。后经考虑,小朱认为自己未居住不应交物业费,而物业公司称已按约定提供服务,双方存在争议。此外,小朱发现小区卫生不达标、安保措施不到位,想以此为由减少物业费。

案情分析:

1、小朱不应诉会导致法院缺席判决,使其丧失辩解机会,所以应积极应诉。
2、依据《民法典》,即便房屋长期未住,只要物业服务人按约定和规定提供了服务,业主不能以未接受或无需接受服务为由拒交物业费。但小朱若能收集小区卫生不达标、安保措施不到位等证据,可在庭审中主张减少物业费。
3、小朱可与物业公司沟通协商,说明房屋未住情况,争取分期支付或减免部分费用。若协商不成,庭审中应如实陈述并提出合理抗辩,同时遵守法庭秩序和法定程序。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州177****8753用户2分钟前已获取解答
无锡152****8323用户4分钟前已获取解答
宿迁135****6150用户3分钟前已获取解答

物业纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125562人选择咨询律师
6142位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋长期没住物业费没交被起诉业主怎么做
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****2262用户1分钟前提交了咨询
    174****7206用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****4763用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****4753用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****0004用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****1074用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****0823用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    153****3826用户3分钟前提交了咨询
    166****0148用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****8054用户3分钟前提交了咨询
    151****1354用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    161****5865用户1分钟前提交了咨询
    131****7202用户3分钟前提交了咨询
    175****1871用户2分钟前提交了咨询
    138****5577用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****0627用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****4111用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****6711用户3分钟前提交了咨询
    142****0145用户4分钟前提交了咨询
    172****0532用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****4652用户2分钟前提交了咨询
    176****2338用户4分钟前提交了咨询
    167****6336用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****2665用户3分钟前提交了咨询
    151****0417用户1分钟前提交了咨询
    155****5324用户2分钟前提交了咨询
    138****7614用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****0315用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****5070用户4分钟前提交了咨询
    145****0456用户2分钟前提交了咨询
    151****0584用户4分钟前提交了咨询
    157****5040用户2分钟前提交了咨询
    155****0151用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****0388用户4分钟前提交了咨询
    145****1247用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****4046用户2分钟前提交了咨询
    132****5727用户3分钟前提交了咨询
    131****1873用户4分钟前提交了咨询
    158****5585用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****2387用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****3585用户3分钟前提交了咨询
    157****1732用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****6856用户1分钟前提交了咨询
    171****6383用户4分钟前提交了咨询
    146****0054用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****1134用户4分钟前提交了咨询
    175****5306用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****4161用户2分钟前提交了咨询
    134****6660用户3分钟前提交了咨询
    178****6250用户3分钟前提交了咨询
苏州180****7814用户2分钟前已获取解答
镇江181****3402用户3分钟前已获取解答
徐州134****8036用户4分钟前已获取解答
离婚后孩子抚养费该由哪方来给
离婚后,不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务,因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限,可先由双方协议;若协议不成,法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外,子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。
10w+浏览
销售假货金额6万怎么处理
9.4w浏览2026-06-09
离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理
离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理,通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素,可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况,如重大疾病等,另一方可争取两个孩子的抚养权。
10w+浏览
卖假货6万怎么量刑
9w浏览2026-06-09
前妻十多年没看孩子如何处理
前妻十多年没看孩子,可先尝试沟通了解原因,促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果,直接抚养孩子一方可向法院反映,由法院介入调解或判决,以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。
10w+浏览
参与洗钱40万如何判刑
10w+浏览2026-06-09
前夫从未抚养孩子怎样处理
若前夫从未抚养孩子,抚养孩子的一方可先与前夫协商,要求其支付抚养费。若协商无果,可准备好离婚协议、孩子出生证明等证据,向法院提起诉讼,请求法院判决前夫支付抚养费,保障孩子合法权益。
10w+浏览
生产、销售假酒45万坐牢要多久
10w+浏览2026-06-09
男人包养小三后不付抚养费怎么解决
男人包养小三后不付抚养费,可通过协商解决,尝试与对方沟通促使其支付。若协商无果,可向法院提起诉讼,由法院判决对方支付抚养费。若对方拒不执行,可申请强制执行,以保障孩子合法权益。
10w+浏览
销售假冒伪劣香烟价值75万怎么处理
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州180****9762用户1分钟前已提交咨询
沭阳134****5772用户2分钟前已获取解答
无锡178****3395用户3分钟前已提交咨询
泰州152****4880用户3分钟前已获取解答
镇江178****4015用户1分钟前已提交咨询
淮安188****7907用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换