租赁合同无效纠纷管辖法院是哪
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律师优势：办过大案,丰富的专业经验
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推荐理由：郭睿律师，已执业9年，执业地区为河南新乡，认证执业律所是河南航创律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13460499900，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租赁合同无效纠纷属于合同纠纷，确定管辖法院要依据法律规定。
按照《民事诉讼法》，因合同纠纷起诉，由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于租赁合同，若合同约定了履行地点，该约定地就是合同履行地。要是合同没约定或约定不明，争议标的是给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
若租赁合同涉及不动产，根据专属管辖，因不动产纠纷起诉，由不动产所在地法院管辖。房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，所以房屋租赁合同无效纠纷，要向不动产所在地法院起诉。
另外，合同双方能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。但这种选择不能违反级别管辖和专属管辖规定。
遇到租赁合同无效纠纷，先看合同有无约定履行地，涉及不动产的按专属管辖处理，也可通过书面协议选择管辖法院，但要遵循相关规定。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋租赁合同，后小朱以合同无效为由将小胡诉至法院。小朱认为应在自己住所地法院起诉，而小胡则主张应在不动产所在地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋租赁合同，涉及不动产纠纷，按照专属管辖规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以本案应由不动产所在地法院管辖。
2、虽然合同双方可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。本案双方未提及书面协议管辖，所以应遵循不动产专属管辖规定。
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