婚前房子打算赠予男方要怎么做
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- 律师解析
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婚前把房子赠予男方，可按下面步骤操作。
先签订书面赠与合同。合同里要明确房子具体信息，像地址、面积等，还要有赠与的意思表示。合同内容得符合法律规定，让双方权利义务清晰。
接着办理赠与公证。虽说赠与合同不公证也有效，但经过公证后，赠与人不能随意撤销赠与。办理时，双方带身份证、房产证、赠与合同等材料到当地公证处办理。
之后办理房屋过户登记，这是赠与生效的关键。双方持赠与合同、公证书、房产证、身份证等材料，到房屋所在地的不动产登记机构申请过户。办理时要按规定缴纳契税等相关税费。
要注意，依据《民法典》，经过公证的赠与合同，或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，若赠与人不交付赠与财产，受赠人能请求交付。不过在赠与房产权利转移前，赠与人在一定情形下可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。
案情回顾:
小丽与小朱准备结婚，小丽决定将自己名下的一套房子赠予小朱。两人签订了书面赠与合同，明确了房子地址、面积等信息。之后，他们前往公证处办理了赠与公证。在办理房屋过户登记时，小丽突然反悔，不想将房子给小朱了，小朱则认为赠与已公证，小丽不能撤销，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，赠与合同自成立时生效，小丽与小朱签订的书面赠与合同具有法律效力。
2、经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销赠与。本案中赠与合同已公证，所以小丽不能在房产权利转移前撤销赠与，小朱有权请求小丽交付赠与财产并完成过户登记。
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