委托时可不可以签署买卖合同
- 擅长领域：交通事故 律所：广东榄誉律师事务所
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推荐理由：梁国权律师，已执业8年，执业地区为广东中山，认证执业律所是广东榄誉律师事务所，擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13421474775，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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委托时能签署买卖合同，不过其合法性和有效性要依具体情况判断。
若受托人获委托人明确授权，以委托人名义和第三人签买卖合同，合同直接约束委托人和第三人。授权得具体明确，像买卖标的、价格、数量这些关键内容都要涵盖。例如授权卖房产，得明确房产位置、售价范围等。要是受托人超授权范围订立合同，事后经委托人追认就有效；没获追认，受托人自己担责。
若受托人以自己名义，在委托人授权范围内和第三人订立合同，第三人订立合同时知道受托人与委托人代理关系，合同一般直接约束委托人和第三人，但有证据证明合同只约束受托人和第三人的除外。若第三人不知代理关系，受托人因第三人原因对委托人不履行义务，要向委托人披露第三人，委托人能行使受托人对第三人的权利；受托人因委托人原因对第三人不履行义务，要向第三人披露委托人，第三人可选择受托人或委托人主张权利。
委托时签买卖合同，重点是授权明确合法，以及界定各方在合同履行中的权利义务。建议委托时明确授权内容，避免超范围行事；履行中出现问题，及时按法律规定披露相关信息，保障自身权益。
案情回顾:
小何委托小许出售一套房产，明确授权其在一定价格范围内签订买卖合同。小许在与买家小丽签订合同时，将售价提高超出了授权范围。合同签订后，小何知晓此事，对于价格提高一事未明确表态。小丽并不知道小许与小何之间的委托代理关系，后小何因自身原因无法按合同交付房产，小许向小丽披露了小何。
案情分析:
1、小许超出授权范围订立合同，若小何事后追认，则该合同有效；若未追认，小许需自行承担责任。本案中小何未明确表态，后续需进一步确定其是否追认。
2、因第三人小丽不知道小许与小何的代理关系，小许因小何原因对小丽不履行义务，小许向小丽披露小何后，小丽可选择小许或小何作为相对人主张权利。
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