房产证被售楼处扣押，要怎样处理
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- 律师解析
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售楼处扣押房产证没有合法依据，属于侵权行为。下面说说处理办法。
先和售楼处协商。跟售楼处讲清楚，他们扣押房产证的行为不合法，要求马上返还。协商时，保留好聊天记录、通话录音等沟通记录，为后续维权做准备。
要是协商不成，就向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门能监管和处理售楼处的违规行为。投诉时，准备好购房合同、付款凭证、房产证复印件等材料，向他们说明售楼处扣押房产证的情况，请求介入调查。
如果前面这些办法都不管用，就考虑通过诉讼维权。向有管辖权的人民法院起诉，要求售楼处返还房产证，还能主张因扣押行为造成的损失。诉讼过程中，要提供充分证据，证明房产证被售楼处扣押以及自己遭受的损失。
案情回顾:
小朱购买房屋后，售楼处扣押其房产证。小朱认为售楼处此举缺乏合法依据，与售楼处协商，明确指出其行为不合法并要求返还，同时保留了聊天记录。但协商无果，小朱又向当地房地产管理部门投诉，提交了购房合同、付款凭证、房产证复印件等材料，请求介入调查，然而问题仍未解决，小朱遂考虑通过诉讼维权。
案情分析:
1、售楼处扣押房产证的行为缺乏合法依据，构成侵权。小朱有权要求其返还房产证。
2、小朱先与售楼处协商并保留沟通记录，符合合理维权的步骤。协商不成后向房地产管理部门投诉，也是合法的维权途径。若最终通过诉讼解决，小朱需提供充分证据证明房产证被扣押及自身遭受的损失，以维护自己的合法权益。
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