房屋返还诉讼是否属标的金额小的诉讼
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- 律师解析
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判断房屋返还诉讼是否属于标的金额小的诉讼，不能简单下结论。标的金额指的是诉讼请求涉及的金额大小。在房屋返还诉讼里，要是只请求返还房屋，不涉及房屋价值赔偿、租金等金钱诉求，就没有明确的标的金额。
要是涉及金钱诉求，标的金额大小得看房屋具体价值。司法实践中，不同地区经济发展水平不同，房屋价值差异很大。在经济欠发达地区，普通住宅价值相对低，若房屋返还诉讼涉及的赔偿金额等符合当地小额诉讼标准，就可能属于标的金额小的诉讼。但在经济发达地区，像一线城市，房屋价值很高，动辄数百万甚至上千万元，这种情况下，房屋返还诉讼一般不属于标的金额小的诉讼。
根据《民事诉讼法》，基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼程序审理；标的额超过该标准但在二倍以下的，当事人双方也能约定适用小额诉讼程序。所以，判断房屋返还诉讼是否属于标的金额小的诉讼，要综合房屋价值和当地标准等多方面因素。
案情回顾:
小朱起诉小胡要求返还房屋。小朱认为仅请求返还房屋，无金钱诉求，应属标的金额小的诉讼。小胡则觉得若考虑房屋价值及可能涉及的赔偿，该诉讼标的金额并不小。此房屋位于经济较发达地区，价值较高。
案情分析:
1、判断房屋返还诉讼是否属于标的金额小的诉讼不能一概而论。若单纯请求返还房屋，不涉及金钱诉求，则无明确标的金额；若涉及金钱诉求，需根据房屋具体价值判断。
2、不同地区经济发展水平不同，房屋价值有差异。在经济发达地区，像本案房屋价值高，一般不属于标的金额小的诉讼。依据《民事诉讼法》，基层法院审理简单金钱给付民事案件，标的额为各省等上年度就业人员年平均工资百分之五十以下适用小额诉讼程序，超过该标准但在二倍以下，双方也可约定适用，所以需综合多方面因素确定。
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