可通过善意取得的财产包含什么
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- 律师解析
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《中华人民共和国民法典》规定，可通过善意取得的财产主要是动产和不动产。
动产只要不是法律禁止流通的物品，大多能适用善意取得。比如日常交易里的手机、电脑等普通物品，当无权处分人把它们转让给善意第三人，且符合善意取得构成要件时，第三人就能取得该动产的所有权。
不动产中，房屋是典型例子。若无权处分人将房屋转让给不知情的第三人，第三人支付合理对价并完成产权登记，就可能基于善意取得获得房屋所有权。
善意取得要满足这些构成要件：受让人受让不动产或动产时是善意的；以合理价格转让；转让的不动产或动产，依法该登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人。法律另有规定的，按规定执行。
不过，遗失物原则上不适用善意取得。但如果受让人通过拍卖或向有经营资格的经营者购得遗失物，权利人请求返还原物时，要支付受让人所付费用。权利人支付费用后，有权向无处分权人追偿。盗赃物等非法取得的财产，通常也不适用善意取得。
如果遇到相关问题，涉及动产或不动产交易时，要注意审查转让人是否有处分权，支付合理对价并完成相应登记或交付手续。若发现是遗失物或盗赃物等情况，要及时与相关权利人沟通，按法律规定处理。
案情回顾:
小朱将从小胡处借来的手机卖给了不知情的小丽，小丽支付了合理的价格并拿到了手机。小胡发现后要求小丽归还手机，小丽认为自己是善意取得，有权拥有该手机，双方因此产生争议。另外，小许将登记在自己名下但实际属于小静的房屋卖给了小何，小何支付合理对价并完成了产权登记，小静得知后要求小何返还房屋，小何以善意取得为由拒绝。
案情分析:
1、对于手机这一动产，若小丽受让时是善意的，支付了合理价格且手机已交付给她，符合善意取得构成要件，小丽可取得手机所有权，小胡只能向小朱追偿。
2、对于房屋这一不动产，若小何受让时是善意的，支付合理对价并完成产权登记，也符合善意取得构成要件，小静只能向小许主张赔偿损失。
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