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离婚时,未满18岁孩子能否获判房子

#财产分割 最新修订 | 2026-08-31
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包敬立律师
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律师解析
离婚时,未满18岁孩子能否获判房子,要分不同情况。
法律上,房产如果是夫妻共同财产,离婚分割时,夫妻双方才是分割主体,孩子没有直接分割权。
但夫妻双方能协商一致把房产赠与孩子。这属于民事赠与行为,只要双方自愿、意思表示真实,且不违反法律法规强制性规定,就是有效的。即便孩子未满18岁,也能接受赠与,因为纯获利益的民事法律行为,对限制民事行为能力人和无民事行为能力人都有效。
要是双方无法协商一致,由法院判决,法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割财产。一般不会直接把房子判给孩子,但考虑孩子居住权益、抚养等因素,可能在财产分割上适当倾斜。比如获得抚养权的一方,可能在房产分割上得到更多份额,保障孩子居住和生活。
所以,夫妻协商一致赠与孩子,孩子可以获得房子;法院判决时一般不直接判给孩子,但可能从保障孩子权益角度影响房产分割结果。建议夫妻双方尽量协商解决房产问题,若协商不成,可咨询专业律师,通过法律途径保障各方权益。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,二人有一套夫妻共同房产,还有一个未满18岁的孩子小许。小朱认为应将房子留给孩子,保障孩子生活;小丽则觉得房子是夫妻共同财产,应夫妻二人分割。双方就房子是否给孩子产生争议,无法达成一致,于是诉至法院。

案情分析:

1、从法律规定来看,房产属于夫妻共同财产,夫妻双方是分割主体,孩子本身对夫妻共同财产没有直接分割权。
2、若夫妻双方协商一致将房产赠与孩子,属于有效的赠与行为,即便孩子未满18岁也可接受。但本案中双方未协商一致。
3、法院判决时通常依据照顾子女、女方和无过错方权益原则分割财产,一般不会直接将房子判给孩子,但可能会考虑孩子居住权益等因素,在财产分割上适当倾斜,比如获得抚养权的一方可能在房产分割上获更多份额。
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