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在小区里摔倒,责任划分的方式是什么

#物业纠纷 最新修订 | 2026-08-31
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律师解析
在小区摔倒,责任划分依据具体情形判断。
因为小区物业管理不善导致摔倒的例子并不少,像小区道路坑洼、积水没及时处理,公共设施损坏没维修等。依据《中华人民共和国民法典》,物业服务人有对小区维修、养护、管理和维护的义务。如果没尽到义务致使他人受损,物业要承担主要的侵权责任。
要是第三人的行为让居民摔倒,比如有人在小区通道随意堆放物品,导致行人绊倒,这种情况下该第三人需承担侵权责任。
摔倒者自身有过错也会对责任划分有影响。比如走路时不专心看手机,因疏忽大意摔倒,自身也得承担一定责任。
如果是不可抗力导致摔倒,像突然大风让行人失去平衡,通常各方都无过错。按照公平原则,可能由各方分担损失。
总之,小区摔倒责任划分需综合多方面因素,结合实际情况判断各方过错程度,再确定责任承担比例。要是协商不成,可通过诉讼途径解决问题。

案情回顾:

小朱在小区内行走时不慎摔倒受伤。经检查,事发路段有一个小坑洼且地面有少量积水。小朱认为这是小区物业管理不善所致,要求物业承担全部赔偿责任。但物业称近期连续大风天气导致杂物覆盖坑洼不易发现,且积水是临时雨水形成,同时小朱摔倒时正在看手机,自身有一定过错不应让物业担全责。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人有义务对小区进行维修、养护、管理和维护。此次事故中道路有坑洼、积水,物业未尽到义务,应承担一定责任。
2、小朱摔倒时正在看手机,存在疏忽大意的情形,自身也有过错,需承担相应责任。所以此次事故责任划分需综合考虑物业和小朱双方过错程度,确定责任承担比例。若双方协商不成,可通过诉讼途径解决。
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