老人留下的房子是否算夫妻共同财产
- 律师解析
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判断老人留下的房子是否属于夫妻共同财产，要分不同情况。
要是老人在遗嘱里明确房子只归夫妻中的一方，依据《民法典》婚姻家庭编，这房子就是夫妻一方的个人财产，不算夫妻共同财产。举个例子，老人在遗嘱中写“此房产由儿子/女儿一人继承，与其配偶无关”，那房子就只属于遗嘱指定的继承人。
要是老人没留遗嘱，按法定继承，在婚姻关系存续期间一方继承所得财产，通常是夫妻共同财产。因为法定继承时，继承开始后由第一顺序继承人继承，这时继承所得财产是夫妻在婚姻关系存续期间获得的，一般归夫妻共同所有。
另外，夫妻双方能通过书面约定确定房子是否为夫妻共同财产。可以约定房子归一方所有，也能约定按一定比例共有。
如果遇到老人留下房子归属的问题，建议先查看老人是否有遗嘱。若有遗嘱，按遗嘱执行；若没有遗嘱，一般按法定继承认定为夫妻共同财产。夫妻双方也可通过书面约定保障自身权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱的父亲去世后留下一套房子。小朱认为房子是自己继承所得，应归自己个人所有；小丽则觉得这是在婚姻关系存续期间继承的，属于夫妻共同财产。经了解，小朱父亲并未留下遗嘱。
案情分析:
1、根据《民法典》婚姻家庭编规定，若老人在遗嘱中明确表示房子只归夫妻一方所有，该房子属于夫妻一方个人财产。但本案中老人未留遗嘱，不适用此情况。
2、在法定继承下，继承开始后由第一顺序继承人继承，在婚姻关系存续期间一方继承所得财产通常属于夫妻共同财产。本案中小朱在婚姻存续期间通过法定继承获得房子，若无其他约定，该房子应属于夫妻共同财产。
3、夫妻双方也可通过书面约定确定房子归属，若小朱和小丽有相关书面约定，则按约定处理。
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