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小区停车位上车被划,物业有无责任

#物业纠纷 最新修订 | 2026-09-03
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擅长领域:交通事故 律所:广东榄誉律师事务所
服务城市:中山 电话:13421474775

律师优势:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
小区停车位上车被划,物业是否担责得看具体情况。
要是业主和物业签的服务合同里明确物业对车辆有保管义务,而物业没按合同履行巡逻、监控等职责,像监控设备坏了没及时修,导致查不出划车人,那物业就得担责,因为它违反合同约定,没保障车辆安全。
即便合同没明确保管义务,物业也有安全保障义务。要是物业日常管理有明显疏漏,比如安保人员脱岗、门禁不起作用,让小区有安全隐患,物业可能因没履行安全保障义务担部分责任。
但要是物业按合同约定和相关规定,全面履行了巡逻、监控等职责,事件发生后还积极配合业主找划车人,那物业可能不用担责。车辆被划是第三方侵权,业主应找实际侵权人索赔。
业主遇到这种事,要及时和物业沟通,要求查看监控配合调查。要是协商不成,可通过诉讼等途径维护自己权益。

案情回顾:

小朱将车停在小区停车位,发现车辆被划。小朱认为物业应承担责任,要求赔偿。物业称已按合同约定履行巡逻、监控等职责。小朱指出监控设备损坏无法查明划车人,且安保人员存在脱岗情况。双方就物业是否担责产生争议。

案情分析:

1、若小朱与物业签订的服务合同明确约定物业对车辆有保管义务,物业未按合同履行巡逻、监控等职责,如监控设备损坏未及时维修,物业应承担相应责任,因其违反合同约定未保障车辆安全。
2、若合同未明确保管义务,但物业有安全保障义务,其日常管理存在明显疏漏,如安保人员脱岗、门禁形同虚设,物业可能因未履行安全保障义务承担部分责任。
3、若物业已全面履行职责,且事件发生后积极配合查找划车人,物业无需担责,小朱应向实际侵权人主张赔偿。小朱可先与物业沟通,协商不成可通过诉讼等途径维权。
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酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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