物业不公布公共收益，业主能否拒交物业费
- 擅长领域：交通事故 律所：广东榄誉律师事务所
- 服务城市：中山 电话：13421474775
-
律师优势：有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：梁国权律师，已执业8年，执业地区为广东中山，认证执业律所是广东榄誉律师事务所，擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13421474775，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
业主不能只因物业不公布公共收益就直接拒交物业费。业主和物业存在物业服务合同关系，物业按合同提供服务，业主有支付物业费的义务。而物业公布公共收益是其信息公开义务，和业主支付物业费是不同法律关系。
《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人要定期以合理方式向业主公开业主共有部分的经营与收益情况，并向业主大会、业主委员会报告。要是物业不公布公共收益，业主有权要求其履行义务。业主可以向业主委员会反映，也能向相关部门投诉。
要是业主以物业不公布公共收益为由拒交物业费，物业可依法让业主承担违约责任。但如果物业不公布公共收益严重影响业主权益，业主收集好相关证据后，可向法院提起诉讼，要求物业公布公共收益情况并主张权益。不过在这期间，业主别贸然拒交物业费，避免承担不必要的违约责任。
案情回顾:
小朱是小区业主，认为物业未公布公共收益，便拒绝向物业缴纳物业费。物业多次催缴，小朱仍以物业不公布公共收益为由拒不缴费。双方因此产生争议，物业表示将依法追究小朱的责任。
案情分析:
1、业主与物业之间存在物业服务合同关系，物业按约提供服务，业主有支付物业费的义务，而物业公布公共收益属于信息公开义务，二者是不同法律关系。
2、根据《中华人民共和国民法典》，物业应定期向业主公开共有部分经营与收益情况。小朱若认为物业未履行该义务，可通过向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式解决。
3、若小朱以物业不公布公共收益为由拒交物业费，物业可依法要求其承担违约责任。若物业不公布公共收益严重影响小朱权益，小朱可收集证据向法院起诉，但在此期间不应贸然拒交物业费。
0
问题没解答? 125346人选择咨询律师
物业不公布公共收益，业主能否拒交物业费
一键咨询
