买二手房被骗，中介需负何种责任
- 擅长领域：交通事故 律所：广东榄誉律师事务所
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推荐理由：梁国权律师，已执业8年，执业地区为广东中山，认证执业律所是广东榄誉律师事务所，擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13421474775，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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买二手房被骗，中介担责情况要看具体情形。要是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，像隐瞒房屋质量问题、抵押状况等，按照《民法典》，中介得承担损害赔偿责任。这是因为中介有义务如实报告订立合同的相关事项，若违背此义务致委托人受损，就得赔偿。
要是中介没尽到勤勉尽责的义务，比如没充分调查房屋产权，让买家面临交易风险，中介也要担责。此时，买家能要求中介赔偿因未尽职责造成的损失。
但如果中介在交易中尽到了合理审查和告知义务，对欺诈行为不知情且无过错，通常不用担责。
遇到这种事，买家要收集相关证据，像中介虚假陈述的记录、未尽责的证明等。先和中介协商解决。若协商不成，可以向房地产中介行业协会等相关部门投诉，也能通过诉讼途径维护自身合法权益，要求中介承担赔偿责任。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买二手房，入住后发现房屋存在严重质量问题，而中介小胡在交易时未如实告知。小朱认为中介故意隐瞒重要事实，要求其承担赔偿责任。但中介小胡称自己并不知晓房屋质量问题，已尽到合理审查和告知义务，不应担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，中介有义务向委托人如实报告有关订立合同的事项。若中介存在故意隐瞒重要事实的行为，如本案中介小胡隐瞒房屋质量问题，给委托人小朱造成损失，应承担损害赔偿责任。
2、若中介未履行勤勉尽责义务，导致买家陷入交易风险，也需承担相应责任。若小胡未对房屋质量进行充分调查，就属于未尽职，需赔偿小朱损失。但如果小胡能证明自己已尽到合理审查和告知义务，对房屋质量问题不知情且无过错，一般不承担责任。小朱可收集证据先与小胡协商，协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼维权。
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