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能否用固定资产来抵其他应付款

#房产纠纷 最新修订 | 2026-09-05
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擅长领域:交通事故 律所:广东榄誉律师事务所
服务城市:中山 电话:13421474775

律师优势:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

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律师解析
用固定资产抵其他应付款,法律上叫以物抵债,是一种债务清偿方式。
要进行以固定资产抵偿其他应付款,得先双方达成一致协议。协议要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。要是有一方欺诈、胁迫或乘人之危,让对方违背真实意思达成协议,受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销。
达成协议后,要完成相关手续。不动产像房屋,要办理产权过户登记,登记完成产权转移才生效。动产如机器设备,通常交付时所有权转移,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
以固定资产抵偿债务还可能涉及税务问题,比如增值税、企业所得税等,要按税法规定处理。要是企业进入破产程序,以固定资产抵偿其他应付款会受破产法限制,要遵循相关法律规定和程序。
建议双方在以固定资产抵偿债务时,仔细签订协议,明确双方权利义务。办理相关手续时,严格按法律规定操作。遇到税务和破产等复杂问题,及时咨询专业人士,避免产生法律风险。

案情回顾:

小朱公司欠小许公司一笔其他应付款,小朱公司打算用公司的一处房产和一批机器设备抵偿该债务。双方签订了以物抵债协议,但小许公司事后发现小朱公司在签订协议时故意隐瞒了房产存在抵押的情况,认为自己是在受欺诈的情况下签订的协议,于是向法院请求撤销该协议,双方因此产生争议。

案情分析:

1、以固定资产抵偿其他应付款属于以物抵债,是一种债务清偿方式,需双方达成一致协议,且协议应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。本案中小朱公司隐瞒房产抵押情况,存在欺诈行为,小许公司有权请求法院撤销协议。
2、对于不动产抵偿债务,需办理产权过户登记手续,产权转移才发生法律效力;动产一般交付时所有权转移,但有特殊规定或约定除外。本案涉及房产和机器设备的抵偿,应按相应规定处理。
3、以固定资产抵偿债务可能涉及税务问题,应按税法规定处理。若企业进入破产程序,抵偿行为可能受破产法限制,需遵循相关规定和程序。
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