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要解除无效工程合同应该采用什么办法

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-09-05
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
无效工程合同从一开始就不具备法律效力,所以不存在解除的问题,不过后续事宜可以通过以下方式处理。
按照《民法典》规定,建设工程施工合同无效时,若建设工程经验收合格,承包人能参照合同里工程价款的约定获得折价补偿;若建设工程验收不合格,修复后验收合格的,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人不能请求参照合同约定进行工程价款的折价补偿。
要是双方在处理无效合同方面产生争议,可先进行协商。协商一致后,签订书面协议,明确工程结算、费用返还等事项。若协商无果,任何一方都能向有管辖权的法院提起诉讼。提起诉讼时要提交相关证据,像合同文本、施工记录、验收报告等,法院会依据法律规定作出判决。另外,也能根据合同约定,把争议提交给仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有终局性,双方都要履行。
处理无效工程合同,要遵循法律规定,结合实际情况妥善解决后续问题,以此保障各方合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订建设工程施工合同,工程完工后,小朱认为合同无效,要求按实际情况结算费用,小胡则坚持按合同约定支付。经检验,工程部分不合格。小朱提出修复后再结算,小胡不同意,双方就费用结算及修复问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,建设工程施工合同无效,但工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;本案工程部分不合格,若修复后经验收合格,小胡可请求小朱承担修复费用;若修复后仍不合格,小朱无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2、双方就无效合同处理产生争议,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,提交合同文本、施工记录、验收报告等相关证据,由法院依据法律规定进行判决;也可根据合同约定,将争议提交仲裁机构仲裁,仲裁裁决具有终局性,双方需履行。
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