律图审稿专业委员会3轮严审

顶层房子漏水导致屋内损失由谁负责

#房产纠纷 最新修订 | 2026-09-06
744浏览
擅长领域:交通事故 律所:广东榄誉律师事务所
服务城市:中山 电话:13421474775

律师优势:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
顶层房子漏水致屋内损失,责任承担要依具体情况判断。
房屋在保修期内,依据《中华人民共和国民法典》,建设单位对房屋质量有保修责任。若顶层漏水,建设单位要负责维修和赔偿屋内损失。
过了保修期,建筑交存了住宅专项维修资金,顶层属建筑物公共部分,可申请用维修资金维修。维修资金归业主共有,经业主共同决定,由相关部门或单位维修。若能证明屋内损失是公共部分漏水造成,可主张从维修资金获一定赔偿。
没交存维修资金,漏水是相邻业主不当使用或装修导致,该相邻业主承担维修和赔偿责任。像楼上业主装修破坏防水层致顶层漏水,楼上业主就要对损失负责。
无法确定漏水原因,经专业机构鉴定是房屋自身质量问题,即便过了保修期,可尝试和建设单位协商,看其是否愿担部分责任。协商不成,业主可通过诉讼维护合法权益。

案情回顾:

小朱购买了顶层房屋,入住一段时间后发现屋内漏水,墙面、家具等受损。房屋已过保修期且小区未交存住宅专项维修资金。小朱认为是楼上小胡装修破坏防水层导致漏水,要求小胡承担维修和赔偿责任。但小胡称自己装修符合规范,可能是房屋自身质量问题,不应由自己担责,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》相关规定,若能证明漏水是因相邻业主小胡不当使用或装修等行为导致,那么小胡应承担维修和赔偿责任。
2、若无法确定具体原因,且经专业机构鉴定是房屋自身质量问题,即便过了保修期,小朱也可尝试与建设单位协商,看其是否愿意承担部分责任。若协商不成,小朱可通过诉讼途径解决以维护自身合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁178****8504用户4分钟前已获取解答
南通178****6581用户1分钟前已获取解答
南京178****7405用户1分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125429人选择咨询律师
6672位律师在线平均3分钟响应99%好评
顶层房子漏水导致屋内损失由谁负责
一键咨询
  • 156****4304用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****1638用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    133****8847用户3分钟前提交了咨询
    176****5447用户3分钟前提交了咨询
    156****8022用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****4310用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 152****1837用户1分钟前提交了咨询
    172****1087用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    153****8431用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****6751用户4分钟前提交了咨询
    135****1848用户3分钟前提交了咨询
    148****3526用户2分钟前提交了咨询
    150****1624用户2分钟前提交了咨询
    178****6734用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****0663用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****1171用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****8573用户2分钟前提交了咨询
    136****1407用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****5068用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    156****1707用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****6022用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****0100用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****5225用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    164****2474用户1分钟前提交了咨询
    142****3785用户3分钟前提交了咨询
    142****1472用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****5776用户4分钟前提交了咨询
    143****2123用户4分钟前提交了咨询
    148****4187用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    153****0204用户3分钟前提交了咨询
    136****1425用户3分钟前提交了咨询
    171****2032用户3分钟前提交了咨询
    163****3712用户1分钟前提交了咨询
    137****2870用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****0851用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****2361用户4分钟前提交了咨询
    154****4812用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****6457用户4分钟前提交了咨询
    157****4613用户1分钟前提交了咨询
    137****4340用户1分钟前提交了咨询
    142****2480用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****6000用户4分钟前提交了咨询
    153****5675用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****4857用户1分钟前提交了咨询
    162****4272用户1分钟前提交了咨询
    160****1548用户1分钟前提交了咨询
    153****1007用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    156****8863用户2分钟前提交了咨询
    156****2320用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    154****7146用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
苏州178****5361用户3分钟前已获取解答
徐州181****4644用户3分钟前已获取解答
淮安178****2369用户1分钟前已获取解答
误工费一天的最高金额能达到多少
误工费一天的最高金额并无统一明确标准。它取决于受害人的收入状况,有固定收入按实际减少收入计算,无固定收入参照近三年平均收入,无法举证可参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资,所以其金额因个体及行业差异而不同。
10w+浏览
权利受到侵害要求赔偿的起诉时间多长
一般情况下,向人民法院请求保护民事权利受到侵害要求赔偿的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可申请适当延长。
10w+浏览
横突骨折伤残赔偿标准是多少
横突骨折伤残赔偿标准需先进行伤残鉴定,确定伤残等级。赔偿项目包含医疗费、误工费、护理费等,赔偿金额因地区、责任划分、伤残等级而异。比如一般骨折未达伤残等级,按实际损失赔偿;构成伤残,除基本费用,还有残疾赔偿金等,具体数额要结合实际情况确定。
10w+浏览
赔偿一个人的精神损失要采用什么办法
精神损害赔偿需满足法定情形,自然人因生命权、健康权、名誉权等人格权利遭受非法侵害,向法院起诉请求赔偿精神损害,法院应受理。确定赔偿数额时,会综合考量侵权人过错程度、侵害情节、后果、获利情况、承担责任的经济能力及受诉法院所在地平均生活水平等。赔偿方式一般为金钱赔偿,支付精神损害抚慰金,具体数额依实际情况经法律分析和司法裁判确定。
10w+浏览
怎样会侵犯别人的肖像权
依据《中华人民共和国民法典》,未经肖像权人同意制作、使用、公开其肖像构成侵权,常见情形有用于商业目的获利、恶意丑化污损肖像、擅自公开私密肖像。但为个人学习等合理实施可不经同意使用。若发现肖像权被侵犯,可先协商要求停止侵权、赔偿损失等,协商不成则收集证据起诉维权。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****6050用户3分钟前已提交咨询
南京152****6989用户2分钟前已获取解答
镇江177****1270用户2分钟前已提交咨询
南通135****1658用户2分钟前已获取解答
连云港180****3319用户1分钟前已提交咨询
扬州181****3668用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换