抵押房子后还不上钱，房子会被收走吗
- 律师解析
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抵押房子后还不上钱，房子有被收走的风险。在房屋抵押关系里，债务人不履行到期债务，或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人也就是抵押权人，有权对抵押房屋优先受偿。
通常情况下，抵押权人会先和抵押人协商，用抵押房屋折价，或者通过拍卖、变卖抵押房屋，以所得价款优先受偿。要是双方没就抵押权实现方式达成协议，抵押权人能请求法院拍卖、变卖抵押房屋。
法律同样保障抵押人的权益。执行抵押房屋时，抵押人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。对于超出生活必需的居住房屋，法院会根据申请执行人的申请，在保障抵押人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，进行执行。
总之，抵押房子还不上钱，房子大概率会被合法处置来实现债权，但会考虑抵押人的基本生活保障。如果面临这种情况，抵押人应及时和抵押权人沟通，尝试协商解决方案，避免房子被处置。
案情回顾:
小朱因资金周转需要，将自己的房屋抵押给小许。借款到期后，小朱无力偿还债务。小许要求与小朱协议以抵押房屋折价或者拍卖、变卖房屋优先受偿，但小朱认为自己只有这一套住房，不同意处置。双方因此产生争议，小许遂向法院请求拍卖、变卖抵押房屋。
案情分析:
1、根据法律规定，当债务人不履行到期债务时，债权人有权就抵押房屋优先受偿。小朱未履行到期债务，小许有权要求实现抵押权。
2、若该房屋是小朱及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。若超过生活必需，法院可在保障小朱及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，予以执行。
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