同居时，财产归属要如何去认定
- 律师解析
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同居期间财产归属认定要区分不同情况。
同居期间双方共同所得收入和购置的财产，通常按共有财产处理，一般是按份共有，依据双方出资额或贡献大小确定各自份额。像共同出资买房，就按出资比例确定房屋份额；要是无法确定出资比例，就等额享有。
一方同居前的财产属于个人财产，比如同居前买的车辆，其所有权归该方，不会因同居变成共有财产。
一方因人身损害获得的赔偿或补偿，属于个人财产，因为这是对身体伤害的补偿，有特定人身属性，只归受害者。
同居期间双方各自继承或受赠的财产，一般认定为个人财产，除非明确是赠与双方的。
认定财产归属时，证据很关键。双方要保留好出资证明、购买合同等凭证，以此证明财产来源和归属。若双方对财产归属有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况和证据裁决。
案情回顾:
小朱和小李同居期间，共同出资购买了一套房屋，但未明确出资比例。此外，小朱在同居前就购买了一辆汽车，小李因人身损害获得了一笔赔偿款。后来两人感情破裂，对财产归属产生争议。小朱认为房屋应平均分割，汽车和小李的赔偿款也应作为共有财产；而小李则认为房屋应按实际出资确定份额，汽车是小朱的个人财产，赔偿款也归自己。
案情分析:
1、对于同居期间共同购买的房屋，因无法确定出资比例，应视为等额享有，所以小朱主张平均分割房屋有法律依据。
2、小朱在同居前购买的汽车，属于其个人财产，不因同居而转化为共有财产，小李的主张合理。
3、小李因人身损害获得的赔偿款，具有特定人身属性，属于其个人财产，小朱要求作为共有财产分割没有法律依据。双方应保留好出资证明等相关凭证，若协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况和证据裁决。
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