小产权房在离婚的情况下如何处理
- 律师解析
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小产权房没合法产权证书，不具备完整产权，离婚时不像普通商品房那样分割。
司法实践里，要是夫妻对小产权房使用、居住达成一致，法院尊重约定，判决一方或双方共同使用。若协商不一致，法院不判所有权归属，只处理使用权。
要是一方婚前买小产权房且全额付款，房子算购买方个人财产，离婚时另一方不能要求分割。婚后买的小产权房，不管登记谁名下，一般算夫妻共同财产。处理使用权时，法院综合住房情况、抚养子女等因素，把使用权判给更需要的一方，给另一方适当经济补偿。
要注意，小产权房不能合法分割产权，但因购买产生的夫妻共同债务，双方要共同承担。遇到小产权房分割问题，夫妻先协商，协商不成，积极收集相关证据，向法院起诉，由法院根据实际情况处理。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后购买了一套小产权房，未取得合法产权证书。如今两人打算离婚，对于该小产权房的分割产生争议。小朱认为房子应归自己使用，小丽则要求共同使用。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、由于该小产权房是婚后购买，虽未取得合法产权证书，但一般会被认定为夫妻共同财产。法院通常不会对其所有权归属作出判决，而是仅处理房屋的使用权。
2、法院会综合考虑双方住房情况、抚养子女等因素，将房屋使用权判给更需要的一方，并给予另一方适当经济补偿。同时，因购买小产权房产生的债务若属于夫妻共同债务，双方需共同承担。
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