律图审稿专业委员会3轮严审

有租赁关系就一定要付租金么

#房屋租赁最新修订 | 2026-09-09

310浏览

擅长领域：交通事故律所：广东榄誉律师事务所

服务城市：中山电话：13421474775

律师优势：有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由：梁国权律师，已执业8年，执业地区为广东中山，认证执业律所是广东榄誉律师事务所，擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13421474775，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 租赁关系中，一般是要支付租金的。按照《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人把租赁物给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以，支付租金是承租人在租赁关系里的主要义务。
不过，不是所有租赁关系都得付租金。要是当事人双方明确约定无偿租赁，也就是不收取租金，这样的约定是有法律效力的，承租人就不用支付租金。无偿租赁在实际中也不少见，像亲朋好友间基于情谊的物品借用，形成了租赁关系，但不用付租金。
另外，要是因为出租人的原因，让承租人没办法正常使用租赁物，比如租赁物有严重质量问题影响使用，这种情况下，承租人有权要求少付租金或者不付租金。
所以，有租赁关系不代表一定得付租金，关键看双方约定，还有是否存在影响租金支付的法定情形。要是遇到无偿租赁的情况，双方最好签订书面协议，明确约定无偿事宜。要是因租赁物问题导致无法正常使用，承租人要及时与出租人沟通，协商租金减免事宜，协商不成可以通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给小胡，双方签订了租赁合同。起初，小胡按约支付租金。但后来小胡发现房屋的水管出现严重漏水问题，导致他无法正常使用房屋。小朱却认为小胡应继续支付全额租金，小胡则觉得因房屋问题自己无法正常使用，不应支付全额租金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中承租人有支付租金的义务。但本案中因出租方小朱提供的房屋水管漏水，导致承租方小胡无法正常使用租赁物，这属于因出租人的原因致使承租人不能正常使用租赁物的情况。
2、在此情况下，小胡有权要求减少租金或者不支付租金，小朱要求小胡继续支付全额租金的主张缺乏法律依据。

房屋租赁

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。