出租厂房的连带责任应当怎样承担
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- 律师解析
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出租厂房连带责任承担要根据具体情况判断。
要是多个出租方一起出租厂房，并且对责任承担有约定，那就按约定承担连带责任。比如租赁合同里写明，因为厂房设施问题给第三方造成损害，各出租方承担连带赔偿责任。一旦损害发生，第三方能向任意一个出租方要求全部赔偿。这个出租方赔偿后，可按内部约定向其他出租方追偿。
出租方和承租方在某些事项上也可能承担连带责任，常见于安全生产方面。要是厂房有安全隐患，出租方和承租方都没采取有效措施，导致安全事故，造成他人损害，双方可能要承担连带责任。这时，受害人可以要求出租方或承租方任何一方承担全部赔偿责任。承担责任的一方，能根据双方过错程度向另一方追偿。
要是厂房质量问题导致他人损害，建设方、设计方等有过错，出租方和这些责任主体可能承担连带责任。例如厂房设计有缺陷，墙体倒塌伤人，受害人可向出租方、设计方等要求连带赔偿。
要注意，连带责任承担要有法律规定或合同约定。司法实践中，法院会综合考虑各方过错程度、因果关系等因素，确定连带责任的承担方式和比例。所以，出租方和承租方在签订合同时，要明确责任承担，避免不必要的纠纷。一旦发生问题，及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱、小李共同将厂房出租给小胡。租赁合同约定若因厂房设施问题致第三方损害，各出租方承担连带赔偿责任。后因厂房设施故障致小静受伤，小静要求小朱承担全部赔偿责任。此外，该厂房存在安全隐患，小朱、小胡均未采取措施，又引发安全事故致小许受伤，小许要求小胡承担全部赔偿。同时，因厂房设计缺陷墙体倒塌致小丽受伤，小丽向小朱及设计方主张连带赔偿。
案情分析:
1、对于小静受伤，因租赁合同有约定，小朱赔偿后可依内部约定向小李追偿。
2、小许受伤事件中，因出租方小朱和承租方小胡均未对安全隐患采取措施，二者承担连带责任，承担责任的一方可根据双方过错程度向另一方追偿。
3、小丽受伤情况，因厂房设计缺陷，小朱与设计方承担连带责任，法院会综合各方过错程度、因果关系等确定承担方式和比例。
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