五楼处六楼下水管，责任人是哪个
- 律师解析
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判断五楼处六楼下水管问题的责任人，要依据具体情形。
如果下水管尚在保修期内且存在质量问题，按照《民法典》规定，开发商作为建设单位得承担维修责任。这是因为开发商对售出房屋及附属设施，在一定期限内有质量保证的义务。
要是下水管堵塞是五楼住户使用不当造成的，像往管里扔异物，那五楼住户就要担责。住户有合理使用下水管道的义务，因自身过错导致他人损失，就得承担赔偿等责任。
当是自然老化等原因致使下水管损坏，且已过保修期，对于共用部分的下水管，一般由该栋楼全体业主共同承担维修责任。这是建筑物共有部分，业主对共有部分既享有权利也承担义务，业主可动用维修基金来维修。
若六楼住户对下水管进行了不当改动，影响正常使用，六楼住户需担责。
总之，要结合实际情况确定责任归属。若协商不成，可通过诉讼途径解决。
案情回顾:
小朱住在五楼，小胡住在六楼。近日，六楼下水管出现问题。小朱认为是水管自然老化，且已过保修期，应由整栋楼业主共同承担维修责任。小胡则觉得是小朱使用不当，往下水管丢弃异物导致堵塞，责任在小朱。双方为此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若下水管在保修期内出现质量问题，根据《民法典》，开发商作为建设单位应承担维修责任。
2、若因小朱使用不当，如丢弃异物致堵塞，小朱需承担责任。
3、若因自然老化且已过保修期，共用部分下水管维修责任由全体业主承担，可动用维修基金。
4、若小胡对下水管有不当改动影响使用，小胡需担责。双方协商不成可通过诉讼解决。
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