当房屋被赠与时，价值该怎么计算
- 律师解析
-
房屋赠与价值计算方式常见有这几种。
一种是参照市场评估价。这很常用，由专业房地产评估机构综合房屋位置、面积、户型、装修、周边配套和市场行情等因素评估。评估机构得有资质，其评估报告有权威性，在税务、产权登记等事务里，常作确定房屋价值的依据。
要是当事人对房屋价值有约定，且不违反法律法规强制性规定，也能按约定价值确定。不过约定最好书面化，避免日后纠纷。
还有，税务部门有时会按自身评估系统或相关标准确定房屋价值，保证税收合理征收。若赠与双方申报价值明显低于市场正常水平且无正当理由，税务部门有权调整。
实际操作中，建议当事人找专业评估机构评估，评估报告能有力证明房屋价值。同时，要及时了解当地房屋赠与价值确定的规定和要求，保证赠与行为合法合规。
案情回顾:
小朱欲将一套房屋赠与小胡，两人就房屋价值产生争议。小朱认为应按双方约定的价值确定，而小胡觉得应参照市场评估价。税务部门审查时发现，他们申报的价值明显低于市场正常水平且无正当理由，欲进行调整。
案情分析:
1、房屋赠与价值计算方式多样。常见的是参照市场评估价，由专业房地产评估机构综合多方面因素得出，其评估报告在税务、产权登记等事务中有权威性。本案若按此方式，需找有资质机构评估。
2、若当事人对房屋价值有不违反法律法规强制性规定的约定，可按约定价值确定，最好书面约定避免纠纷。本案中小朱和小胡虽有约定，但可能因申报价值过低引发争议。
3、税务部门有权根据自身评估系统或标准确定房屋价值，若赠与双方申报价值明显低于市场正常水平且无正当理由，税务部门可调整。本案税务部门的做法符合规定。
0
问题没解答? 125406人选择咨询律师
当房屋被赠与时，价值该怎么计算
一键咨询
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
