律图审稿专业委员会3轮严审

有人不交房租又不搬走要怎么解决

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-11
527浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6167人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
租客不交房租又不搬走,可按这些步骤解决。
先查看租赁合同,合同里一般有租金支付时间、违约责任等条款。根据合同,书面催告租客在合理期限内支付拖欠房租,保留好催告证据,像短信、邮件或书面函件。
要是租客在催告的合理期限内没支付房租,房东有权解除租赁合同。解除合同要书面通知租客,明确告知合同解除和搬离时间。
若租客既不付房租,也不按通知搬离,房东可向法院起诉。诉讼时,房东能要求租客支付拖欠租金、违约金,若因租客违约有其他损失,也能一并索赔。同时,要求法院判决租客腾退房屋。
获得胜诉判决后,若租客不履行,房东可向法院申请强制执行,由法院强制租客搬离,协助房东收回房屋。
整个过程中,要收集保存相关证据,如租赁合同、租金支付记录、催告通知、沟通记录等,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡,小胡却未按租赁合同约定支付房租。小朱查看合同后,书面催告小胡在合理期限内支付拖欠房租,并保留了短信催告证据。然而,小胡在催告期内仍未支付房租。小朱书面通知小胡解除租赁合同并要求其搬离,但小胡既不支付房租也不搬离。小朱遂向法院起诉,要求小胡支付租金、违约金并腾退房屋。

案情分析:

1、小朱依据租赁合同约定,书面催告小胡支付房租并保留证据,符合法律程序。当小胡在催告合理期限内未支付房租,小朱有权书面解除租赁合同。
2、小朱向法院起诉要求小胡支付租金、违约金及腾退房屋,若证据充分,其诉求应得到法院支持。胜诉后若小胡不履行判决,小朱可申请强制执行,以收回房屋维护自身合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州177****1991用户4分钟前已获取解答
南京188****9514用户4分钟前已获取解答
宿迁152****4894用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125348人选择咨询律师
6972位律师在线平均3分钟响应99%好评
有人不交房租又不搬走要怎么解决
一键咨询
  • 143****1004用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****8720用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****7175用户1分钟前提交了咨询
    144****4218用户2分钟前提交了咨询
    140****1205用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****2588用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****6172用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 137****7283用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****6425用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****0377用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****1816用户1分钟前提交了咨询
    145****1222用户3分钟前提交了咨询
    146****4503用户3分钟前提交了咨询
    178****2087用户3分钟前提交了咨询
    178****6078用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****1415用户1分钟前提交了咨询
    165****2844用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****2650用户4分钟前提交了咨询
    144****1101用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****5106用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****5503用户1分钟前提交了咨询
    151****0386用户4分钟前提交了咨询
    175****0134用户2分钟前提交了咨询
    154****0528用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****8825用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****8418用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****1001用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****3038用户1分钟前提交了咨询
    173****4853用户3分钟前提交了咨询
    152****2631用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****8374用户3分钟前提交了咨询
    171****2112用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****4154用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****4578用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****0583用户1分钟前提交了咨询
    141****8725用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****0286用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****6075用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****8586用户1分钟前提交了咨询
    152****5235用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****5650用户4分钟前提交了咨询
    143****1670用户2分钟前提交了咨询
    176****7427用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****6452用户1分钟前提交了咨询
    138****0725用户2分钟前提交了咨询
    162****4571用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****5105用户4分钟前提交了咨询
    162****4876用户1分钟前提交了咨询
    137****2175用户4分钟前提交了咨询
    142****2757用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
苏州152****6242用户2分钟前已获取解答
南通188****1040用户3分钟前已获取解答
徐州156****4940用户4分钟前已获取解答
有钱人家婚前协议有效吗
有钱人家婚前协议一般是有效的。只要协议是双方的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,不存在欺诈、胁迫等情形,对双方就具有法律约束力,受法律保护,可对双方婚前、婚后财产等事项进行约定。
10w+浏览
犯了拐卖妇女、儿童罪判多少年
10w+浏览2026-06-08
男朋友不同意婚前协议怎么办
若男朋友不同意婚前协议,可先了解其反对原因并沟通协商,如担心协议条款对自身不利,可共同探讨修改以平衡双方利益;若因观念上抵触,可科普婚前协议的积极意义,如保障双方财产权益、减少婚后纠纷等,增进其理解与接受。
10w+浏览
构成破坏军婚罪怎么处理
10w+浏览2026-06-07
聊天记录婚前协议有效吗
聊天记录形式的婚前协议一般是有效的。只要协议内容是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且聊天记录能清晰反映协议内容,就具备法律效力。但为避免纠纷,建议将婚前协议以书面形式固定并由双方签字确认。
10w+浏览
女方强迫男方时,男方是否要承担责任
10w+浏览2026-06-07
又发现还有婚前协议怎样处理
婚前协议是一种对夫妻婚前及婚后财产等事宜进行约定的协议。若发现婚前协议,应先查看协议内容,明确其约定事项与范围。若对协议有疑问或存在纠纷,可通过协商解决;协商不成,可寻求法律途径,由法院依据法律和协议具体情况进行处理。
10w+浏览
婚姻存续期间强奸案会如何判决
10w+浏览2026-06-07
男生家里婚前协议有效吗
婚前协议是否有效需根据具体情况判断。若婚前协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,且双方具有相应民事行为能力,那协议有效;反之,若存在欺诈、胁迫等情形,协议可能无效。男生家里提出的婚前协议也适用此判断标准。
10w+浏览
非自愿同居的非夫妻被抓该怎么处理
10w+浏览2026-06-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****2380用户4分钟前已提交咨询
镇江134****7505用户2分钟前已获取解答
盐城156****6509用户1分钟前已提交咨询
徐州180****6763用户2分钟前已获取解答
常州152****1670用户1分钟前已提交咨询
泰州156****5110用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换