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父母为儿子买的房子还能够要回去吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-09-11
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包敬立律师
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律师解析
父母为儿子买的房子能不能要回去,得分不同情况来看。
要是父母明确把房子赠与儿子,还完成了产权过户登记,按《民法典》,这赠与通常不能撤销。不过也有特殊情况,要是儿子严重侵害父母或其近亲属权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务,父母在知道或应当知道撤销事由起一年内,可行使撤销权,撤销赠与后就能要回房子。
要是父母买房时没明确说是赠与,而是借名买房,也就是实际父母出资,房子登记在儿子名下,只要父母有出资凭证、借名协议等证据,能证明借名买房事实,就可通过法律途径,要求确认房屋归自己所有。
如果父母买房是给儿子结婚用,是以双方结婚为条件的赠与,要是最终两人没结婚,父母能要求返还房屋或购房款。
所以,父母能不能要回给儿子买的房子,关键看购房时的约定、出资情况,以及是否符合法定撤销赠与的情形。

案情回顾:

小朱父母出资购买了一套房子,登记在小朱名下。小朱与小丽相恋,小朱父母本是为他们结婚才买房。但后来小朱与小丽分手,小朱还对父母态度恶劣,不履行赡养义务。小朱父母想要回房子,与小朱产生争议,小朱认为房子已登记在自己名下,父母无权要回。

案情分析:

1、若小朱父母当初明确表示房子是赠与小朱,且已完成产权过户登记,一般赠与不可撤销。但小朱对父母有赡养义务却不履行,符合法定撤销赠与的情形,小朱父母可在知道该撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后要回房子。
2、若小朱父母买房时未明确是赠与,而是借名买房,且有出资凭证等证据证明借名买房事实,可通过法律途径要求确认房屋所有权归自己。
3、小朱父母买房是为其结婚使用,以双方结婚为条件的赠与,现双方未结婚,父母可要求返还房屋或购房款。
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