签房屋买卖合同，应由谁支付中介费
- 律师解析
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房屋买卖中，中介费支付主体一般由买卖双方协商确定，常见情况如下：
合同有明确约定的，按约定执行。中介合同是中介人向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务，委托人支付报酬的合同。双方可在合同里约定由买方、卖方或双方共同承担中介费。
通常，中介促成房屋买卖合同成立，委托人应按约定支付报酬。若对中介报酬无约定或约定不明，依据《民法典》也无法确定的，要根据中介劳务合理确定。因中介提供订约媒介服务促成合同成立的，由合同当事人平均负担中介报酬。
若中介未促成合同成立，不能请求支付报酬，但能按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，中介费支付主体关键看合同约定。约定不明的，要依据法律规定，结合实际中介劳务情况来确定。
案情回顾:
小朱通过中介小胡欲购买小静的房屋。中介合同中未明确约定中介费支付主体。小胡成功促成小朱与小静的房屋买卖合同成立。之后，小朱认为应由小静承担中介费，小静则觉得应由小朱承担，双方就中介费支付主体产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，因合同未明确约定中介费支付主体，需依据法律规定确定。
2、因中介人小胡提供订立合同的媒介服务促成合同成立，在对中介报酬没有约定且依《民法典》仍不能确定的情况下，应由该合同的当事人小朱和小静平均负担中介人的报酬。
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