律图审稿专业委员会3轮严审

起诉物业不履职该怎么去操作

#物业纠纷 最新修订 | 2026-09-11
215浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6167人
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
起诉物业不履职可按下面步骤操作。
先收集证据,这是起诉的关键。要是物业没及时清理垃圾,就拍垃圾堆积的照片或视频;若安保措施不到位,收集小区盗窃事件记录、监控缺失等证据;公共设施损坏没维修,保留设施损坏现状资料。同时,保存和物业沟通问题的记录,像聊天记录、书面函件。
接着准备诉讼材料。撰写起诉状,写清楚原告和被告信息、诉讼请求,比如要求物业履职、赔偿损失等,详细说明物业不履职的情况。准备好身份证复印件、证据材料。
之后确定管辖法院,通常是物业所在地的基层人民法院。向法院提交起诉状和相关材料,缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭时间。
开庭时,按法律程序陈述、举证、质证。陈述时清晰说明物业不履职事实,出示证据证明主张,注意语言规范、逻辑清晰。
最后等待法院判决。如果对判决结果不服,在规定时间内可以提起上诉。

案情回顾:

小朱居住的小区物业存在诸多不履职情况,垃圾长期不清理,安保措施形同虚设,小区内多次发生盗窃事件且监控缺失,公共设施损坏也未及时维修。小朱多次与物业沟通无果后,决定起诉物业。他收集了垃圾堆积照片、盗窃事件记录、设施损坏现状资料以及与物业的沟通记录,准备好诉讼材料后向物业所在地基层法院起诉,法院受理并安排了开庭时间。

案情分析:

1、小朱收集证据的行为符合法律要求,照片、视频、事件记录等能有效证明物业不履职的事实,沟通记录也可作为维权依据。
2、小朱准备诉讼材料时明确诉讼请求和事实理由,符合起诉的程序规定。
3、小朱向物业所在地基层法院起诉,确定管辖法院正确。
4、开庭时小朱需按法律程序陈述、举证、质证,清晰说明物业不履职事实并出示证据。
5、若对判决结果不服,小朱可在规定时间内上诉维护自身权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州188****3078用户3分钟前已获取解答
南通188****7648用户1分钟前已获取解答
盐城181****9758用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125589人选择咨询律师
5985位律师在线平均3分钟响应99%好评
起诉物业不履职该怎么去操作
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****6760用户4分钟前提交了咨询
    133****7431用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****1148用户2分钟前提交了咨询
    171****4212用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****4168用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****8543用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****3875用户4分钟前提交了咨询
    144****5060用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****1010用户3分钟前提交了咨询
    130****2657用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****2143用户1分钟前提交了咨询
    164****8106用户1分钟前提交了咨询
    150****8773用户3分钟前提交了咨询
    147****2570用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****0877用户1分钟前提交了咨询
    170****4237用户2分钟前提交了咨询
    158****2444用户3分钟前提交了咨询
    151****1506用户3分钟前提交了咨询
    154****5451用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****5008用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****2372用户1分钟前提交了咨询
    174****4825用户4分钟前提交了咨询
    177****7142用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****2635用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****1312用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****5188用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****1031用户2分钟前提交了咨询
    158****2746用户3分钟前提交了咨询
    140****2155用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****2348用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****3067用户2分钟前提交了咨询
    140****4700用户1分钟前提交了咨询
    170****4628用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****5714用户1分钟前提交了咨询
    150****8630用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****6783用户4分钟前提交了咨询
    167****6128用户2分钟前提交了咨询
    168****2488用户1分钟前提交了咨询
    173****1605用户2分钟前提交了咨询
    155****5662用户4分钟前提交了咨询
    165****0782用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****0816用户1分钟前提交了咨询
    171****1027用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****3344用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****5087用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****7465用户3分钟前提交了咨询
    175****0411用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****7225用户4分钟前提交了咨询
    160****7154用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****6678用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
扬州135****2329用户3分钟前已获取解答
淮安152****7525用户3分钟前已获取解答
徐州178****2066用户3分钟前已获取解答
共享墙体有一家要翻建怎么办
共享墙体一家要翻建,需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商,达成一致意见。若协商不成,可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求,不得损害相邻方合法权益,否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
过期验收是否视同认定合格
过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域,若发包方拖延验收,承包方按约完成施工且工程质量符合要求,可参照相关规定,视为发包方认可工程质量合格;但其他场景下,需依据具体合同约定和相关法律规定判断,不能一概而论认定过期验收就视同合格。
10w+浏览
挂靠证出问题,需承担多大的责任
挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定,会面临行政处罚,如罚款。民事方面,因挂靠致第三人受损,挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任,如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上,涉及严重违法犯罪,如虚开发票,相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险,建议咨询律师评估并降低风险。
10w+浏览
水利工程质量事故责任如何划分
水利工程质量事故责任划分情况如下:一般施工单位对施工质量负直接责任,违反规范施工致事故应担主要责任;监理单位负责工程施工质量监督,未履职导致事故需承担监理责任;建设单位对工程质量负总责,因提供材料不符要求或干预施工致事故,应担相应责任;若事故由多因素导致,依各方过错大小合理划分责任。
10w+浏览
建设股工程提供机械服务是否适用专属管辖
建设股工程提供机械服务一般不适用专属管辖。建设工程施工合同纠纷才适用专属管辖,而提供机械服务属于承揽合同关系,并非建设工程施工合同纠纷,所以通常应按照一般合同纠纷确定管辖,由被告住所地或合同履行地法院管辖。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州178****5812用户4分钟前已提交咨询
盐城180****1603用户3分钟前已获取解答
南京178****2921用户4分钟前已提交咨询
淮安188****9730用户3分钟前已获取解答
泰州180****5761用户2分钟前已提交咨询
南通135****6592用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换