夫妻婚后获得的回迁房算不算共同财产
- 律师解析
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判断夫妻婚后获得的回迁房是否属于共同财产，要分不同情况。
要是被拆迁房屋是一方婚前个人财产，回迁房只是按原房屋面积置换，没考虑其他因素，那回迁房一般还是该方的个人财产。因为这只是婚前个人财产形式变了，性质没改。
若被拆迁房屋是一方婚前财产，但回迁时考虑了夫妻双方人口因素，像按人口数量补偿一定面积，增加的这部分面积算夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋本就是夫妻共同财产，那回迁房肯定也是夫妻共同财产。
另外，要是夫妻双方对回迁房归属有书面约定，比如约定归一方所有，那就按约定处理。
实际中，判断回迁房是否为夫妻共同财产，关键看被拆迁房屋性质、回迁政策以及夫妻有无相关约定等。要是有纠纷，建议收集拆迁协议、房屋产权证书等相关证据，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱婚前有一套房屋，后该房屋面临拆迁。回迁时，部分是基于原房屋面积置换，还有一部分是按夫妻两人人口数量给予的面积补偿。小朱认为回迁房应全部归自己，小丽则认为按人口补偿的面积应属夫妻共同财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若被拆迁房屋是一方婚前个人财产，仅基于原房屋面积置换的回迁房通常仍属于该方个人财产。本案中基于原房屋面积置换的部分应归小朱个人所有。
2、若回迁时考虑了夫妻双方人口因素给予面积补偿，增加的这部分面积应认定为夫妻共同财产。所以本案中按人口补偿的面积应属小朱和小丽共同所有。若双方对回迁房归属有书面约定，则按约定处理。在涉及纠纷时，双方应收集拆迁协议、房屋产权证书等相关证据维护自身权益。
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