已交押金未签约，押金是否可退
- 律师解析
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已交押金但没签约，押金能否退还得分情况看。
要是交的是定金性质的押金，要是给定金的一方不履行约定的债务，就没权利要求返还定金；收定金的一方不履行约定义务，就得双倍返还定金。就拿房屋租赁来说，租客交了定金表明租赁意向，之后没正当理由不租了，房东就有权不退定金；要是房东把房子租给别人了，就得双倍返还定金。
如果交的是订金性质的押金，订金没有定金那种担保性质，没签约的话，交付方一般能要求返还。因为订金可以看成预付款，交易没达成，交付方有权收回。
要是没明确押金性质，实践里一般按对交付方有利的原则处理，交付方可以要求返还押金。不过，要是因为交付方的原因没签约，收受方可能会要求交付方赔偿一定损失，扣除相应损失后，剩下的押金还是要返还的。
案情回顾:
小朱打算租小胡的房子，向其交付了一笔押金，但双方未签订租赁合同。之后小朱不想租了，要求小胡退还押金，小胡却认为小朱违约，押金不应退还，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小朱交付的是定金性质的押金，其无正当理由不租，根据法律规定，小胡有权不退还定金；若小胡将房屋租给他人，则需双倍返还定金。
2、若交付的是订金性质的押金，因订金不具有定金的担保性质，可视作预付款，小朱通常可要求返还。
3、若未明确押金性质，一般按有利于交付方原则处理，小朱可主张返还押金。但如果是小朱原因导致未签约，小胡可能要求小朱承担一定损失赔偿，扣除相应损失后，剩余押金应返还。
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