房贷没还清就离婚要怎么处理
- 律师解析
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房贷没还清就离婚，有不同处理方式。
要是双方能协商一致，可在离婚协议里明确房产归属和房贷承担问题。比如一方拿房，后续房贷由其接着还，再给另一方适当补偿。不过要注意，即便协议约定一方承担房贷，若其不按时还款，银行还是有权向原夫妻双方追讨。
要是协商不成，就得向法院起诉。法院会根据实际情况处理。如果房产是一方婚前用个人财产付首付、在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下，法院通常会把不动产判给登记一方，没还完的贷款算登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，登记一方要补偿另一方。
如果房产是婚后买的，属于夫妻共同财产，法院可能会把房产判给一方，让获房方继续还房贷，再给另一方相应补偿；也可能把房产拍卖，所得款项先还房贷，剩余部分双方分割。
不管房产怎么处理，都要及时到相关部门办产权变更等手续，避免后续产生纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房产。后两人感情破裂决定离婚，在房产归属和房贷承担问题上产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，应获得房产并由小丽承担部分房贷；小丽则觉得婚后共同还贷，房产应平分，房贷也应共同承担。双方无法协商一致，遂向法院起诉。
案情分析:
1、由于该房产是婚后购买，属于夫妻共同财产。法院会根据实际情况判决房产归属一方，由获得房产的一方继续偿还房贷，并给予另一方相应补偿；也可能将房产拍卖，所得款项先偿还房贷，剩余部分由双方分割。
2、无论最终房产如何处理，小朱和小丽都要及时到相关部门办理产权变更等手续，避免后续产生纠纷。
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