租的房冷，是否可以提出退房要求
- 律师解析
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租的房冷能不能退房，得分情况来看。
要是租赁合同里明确规定了房屋应达到的温度标准，可实际温度没达到，那房东就违约了。租客能按合同要求退房，还能让房东承担违约责任。
就算合同没明确温度标准，按规定和交易习惯，房屋也得有基本居住条件，温度得适宜。要是房子太冷影响正常居住，就说明房东没提供符合居住要求的房屋。这时租客可以先跟房东沟通，让房东采取措施解决供暖问题，比如维修暖气设备。要是房东在合理期限内没解决，租客能解除合同并退房。
但要是房屋寒冷是租客自己使用不当造成的，像没合理用暖气设备、私自改动供暖设施等，租客就不能以此为由要求退房。
要是双方因此起了争议，可以先协商解决。协商不成，租客可以收集房屋温度不达标的证据，像温度计测量记录、维修请求记录等，然后向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，入住后发现房间很冷，严重影响正常居住。小朱认为房屋未达到适宜居住的温度，要求退房。小胡则称是小朱使用不当导致房屋寒冷，不同意退房。双方就能否退房产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定了房屋温度标准，而实际温度未达标，小胡构成违约，小朱可依据合同要求退房并让小胡承担违约责任。
2、即便合同未明确温度标准，根据规定和交易习惯，房屋应具备适宜温度。小朱可先与小胡沟通解决供暖问题，若小胡在合理期限内未解决，小朱可解除合同退房。
3、若房屋寒冷是小朱自身使用不当造成，小朱不能以此为由要求退房。
4、双方协商不成，小朱可收集房屋温度不达标的证据，向法院起诉维护权益。
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