楼下装修称楼上漏水该由谁担责
- 律师解析
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楼下装修称楼上漏水，责任承担得看具体情况。
要是楼上业主自身有过错，像水管破裂、防水没做好等导致漏水，按照《中华人民共和国民法典》侵权责任编，楼上业主得承担修复和赔偿责任。楼上业主有义务维修漏水部位，让楼下恢复原状。要是楼下因漏水有财产损失，楼上要给予赔偿。
如果是房屋本身质量问题，并且还在质保期内，那开发商要承担维修和赔偿责任。业主可以要求开发商履行保修义务，维修漏水处，造成损失的，开发商得赔偿。
要是因为相邻业主共同使用的设施设备出问题，比如公共排水管道堵塞导致漏水，相关业主得共同担责。各业主可以协商分担维修费用和损失赔偿。
遇到这类纠纷，双方先友好协商，确定漏水原因和责任主体。要是协商不成，可找专业机构鉴定。明确责任后，受损方可以通过诉讼等法律途径维护权益。
案情回顾:
小朱住在楼上，小胡住在楼下。小胡发现自家天花板有渗水现象，认为是楼上小朱漏水所致，要求小朱承担维修和赔偿责任。小朱则认为可能是房屋质量问题或者公共排水管道堵塞，不应由自己承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若经鉴定是小朱自身过错导致漏水，如水管破裂、防水没做好等，依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编，小朱应承担修复和赔偿责任，需对漏水部位维修，恢复小胡受损原状，若小胡有财产损失，小朱需赔偿。
2、若漏水是房屋本身质量问题且在质保期内，应由开发商承担维修和赔偿责任，小胡可要求开发商履行保修义务，若有损失，开发商需赔偿。
3、若因公共排水管道堵塞等相邻业主共同使用设施设备问题导致漏水，小朱和小胡等相关业主应共同承担责任，可协商分担维修费用和损失赔偿。双方可先协商，协商不成可请专业机构鉴定，明确责任后，小胡可通过诉讼等法律途径维权。
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