律图审稿专业委员会3轮严审

房屋租赁最长的期限能到多少年

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-12
720浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6168人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
《中华人民共和国民法典》规定,房屋租赁最长租赁期限是20年。要是租赁期限超过20年,超出的部分没有法律效力。
租赁期限到了,当事人想继续保持租赁关系,可以续订租赁合同。不过,续订后的租赁期限也不能超过20年。
如果当事人约定的租赁期限超过了法定的20年上限,只是超过部分无效,不影响合同其他内容的效力,前20年的租赁关系受法律保护。
另外,实践中租赁期限在6个月以上的,要采用书面形式订立合同。要是没采用书面形式,就视为不定期租赁。这种情况下,当事人可以随时解除合同,但要在合理期限之前通知对方。
建议大家在进行房屋租赁时,了解这些法律规定。如果租赁期限较长,注意不要超过20年。订立租赁合同时,尽量采用书面形式,保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋租赁合同,约定租赁期限为30年。小朱支付租金后入住该房屋,几年后小许认为合同中超过20年的部分无效,要求重新签订合同。小朱则认为合同应按原约定履行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,房屋租赁最长租赁期限为20年,小朱与小许约定的30年租赁期限,超出的10年不具有法律效力,但前20年的租赁关系受法律保护。
2、由于双方租赁期限超过6个月,若未采用书面形式订立合同,应视为不定期租赁,当事人可随时解除合同,但需在合理期限之前通知对方。不过本案中已签订合同,所以不适用此情况。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通180****2027用户1分钟前已获取解答
盐城177****9378用户1分钟前已获取解答
苏州178****8639用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125549人选择咨询律师
3489位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋租赁最长的期限能到多少年
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****1818用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****5878用户3分钟前提交了咨询
    153****0614用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****2401用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****2240用户1分钟前提交了咨询
    164****0864用户1分钟前提交了咨询
    151****2661用户2分钟前提交了咨询
    150****6514用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 176****3142用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****7726用户4分钟前提交了咨询
    152****8020用户3分钟前提交了咨询
    158****0028用户1分钟前提交了咨询
    162****4006用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****4188用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****7431用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****1866用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****7044用户1分钟前提交了咨询
    165****2316用户1分钟前提交了咨询
    143****2723用户3分钟前提交了咨询
    170****4777用户1分钟前提交了咨询
    142****1436用户1分钟前提交了咨询
    137****6810用户1分钟前提交了咨询
    134****0642用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****1731用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****3236用户4分钟前提交了咨询
    156****0411用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****1640用户4分钟前提交了咨询
    160****1136用户1分钟前提交了咨询
    135****6633用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    165****0524用户3分钟前提交了咨询
    136****2357用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    147****4267用户1分钟前提交了咨询
    165****6705用户3分钟前提交了咨询
    164****7207用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****3431用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****5654用户3分钟前提交了咨询
    178****3101用户3分钟前提交了咨询
    172****5510用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****6878用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****1483用户4分钟前提交了咨询
    158****7206用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****7616用户2分钟前提交了咨询
    157****6387用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****6026用户1分钟前提交了咨询
    130****7361用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****5527用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****3324用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****8546用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****5277用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****8006用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
沭阳135****3111用户3分钟前已获取解答
徐州135****2232用户3分钟前已获取解答
宿迁177****4302用户2分钟前已获取解答
没有明确金额到底可不可以起诉
没有明确金额也可起诉,需视具体案件情况。民事诉讼中,明确的诉讼请求是起诉必要条件,通常应包含金额等。但并非所有案件起诉时都能确定金额,如侵权损害赔偿案,损失暂无法精确计算,可先就明确部分起诉并保留后续主张权;合同纠纷中,能提供合理计算方式或初步证据也可起诉。若无法说明金额依据和计算方式,法院可能不予受理。
10w+浏览
只有微信聊天记录和转账可以起诉吗
只有微信聊天记录和转账可以起诉。微信聊天记录和转账记录属于电子数据,可作为证据使用。不过,要确保其能证明双方存在明确的权利义务关系,且要证明聊天对象身份,满足真实性、关联性和合法性等条件,才能增加胜诉几率。
10w+浏览
对方起诉我地址写错了怎么办
若对方起诉时将你的地址写错,法院可能因无法有效送达法律文书而影响案件审理进程。你可主动联系法院说明情况,提供正确地址;也可等待法院因无法送达联系你,届时配合法院完成送达程序,以保障自身在诉讼中的合法权益。
10w+浏览
朋友借微信转账的钱能不能起诉
朋友借微信转账的钱通常可起诉。微信转账记录属电子数据证据,起诉前要固定证据,除转账记录外,有表明借款合意的聊天记录更有利。起诉时需向法院提交写明双方信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状,并附上证据。法院依证据审查,证据充分胜诉可能性大,胜诉后对方不履行可申请强制执行。同时要注意诉讼时效。
10w+浏览
本人能否申请不起诉
一般来说,本人不能直接申请不起诉。在我国,不起诉的决定权在检察院。不过犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实,有重大立功或涉及国家重大利益的,经最高检核准,检察院可作出不起诉决定。此外,法定不起诉、酌定不起诉、证据不足不起诉等情形由检察院依法律规定判断。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳134****5055用户4分钟前已提交咨询
盐城180****4042用户2分钟前已获取解答
无锡180****5016用户1分钟前已提交咨询
扬州177****5102用户4分钟前已获取解答
宿迁134****9226用户3分钟前已提交咨询
苏州134****8077用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换