律图审稿专业委员会3轮严审

租房时碰到拆迁能不能有补偿

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-14
520浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6168人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
租房时遇到拆迁,承租人能否获得补偿要分情况。通常,房屋拆迁补偿主要给房屋所有权人,但特定情况下承租人也能获补偿。
要是租赁合同里有拆迁补偿约定,就按合同来。比如合同约定拆迁时给承租人搬迁补偿,那承租人就能拿到相应补偿。
若合同没约定,按法律规定,房屋征收部门要给被征收人(即房屋所有权人)搬迁费;选房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门要给被征收人临时安置费或提供周转用房。若承租人有实际搬迁费用,可和房东协商适当补偿。
若承租人对租赁房屋有装修等添附行为,拆迁时添附部分的补偿,可和房东协商分配。
若因拆迁使租赁合同无法履行,承租人可根据《民法典》要求房东担责,赔偿提前解约造成的损失,像剩余租期内的经营损失等。
所以,租房遇到拆迁,承租人先看合同约定,再和房东协商补偿。协商不成,可走法律途径维权。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子用于经营店铺。租赁期间,房屋面临拆迁。小朱认为自己对房屋进行了装修,且因拆迁导致店铺无法继续经营,应得到补偿;小胡则觉得拆迁补偿应归自己所有,不同意给予小朱补偿。双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同中有拆迁补偿约定,应按约定执行。本案需查看小朱与小胡的租赁合同是否有相关约定。
2、若合同未约定,房屋征收部门支付给被征收人(小胡)的搬迁费等,小朱实际发生搬迁费用可与小胡协商适当补偿。
3、小朱对房屋进行了装修添附,可与小胡协商添附部分补偿的分配。
4、因拆迁致租赁合同无法履行,小朱可依据《民法典》要求小胡承担违约责任,赔偿剩余租期内经营损失等。协商不成,小朱可通过法律途径维权。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳177****8070用户2分钟前已获取解答
扬州181****1113用户1分钟前已获取解答
常州178****7004用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125578人选择咨询律师
6934位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房时碰到拆迁能不能有补偿
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****0487用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****1712用户2分钟前提交了咨询
    145****7034用户2分钟前提交了咨询
    141****8685用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****0016用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****2132用户1分钟前提交了咨询
    162****7677用户3分钟前提交了咨询
    165****5163用户1分钟前提交了咨询
    152****2361用户1分钟前提交了咨询
  • 143****4217用户4分钟前提交了咨询
    172****1677用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****1124用户4分钟前提交了咨询
    154****5187用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****6264用户4分钟前提交了咨询
    147****6580用户1分钟前提交了咨询
    135****5420用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****5362用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    160****7057用户3分钟前提交了咨询
    145****6574用户4分钟前提交了咨询
    150****1165用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****2483用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****5404用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    152****8645用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****4654用户2分钟前提交了咨询
    172****2402用户2分钟前提交了咨询
    156****7128用户4分钟前提交了咨询
    170****6782用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****2340用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****7811用户1分钟前提交了咨询
    134****0871用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****1344用户4分钟前提交了咨询
    133****4254用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****4082用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****2122用户3分钟前提交了咨询
    144****3878用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****1474用户4分钟前提交了咨询
    168****3823用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****7456用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****2365用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****6328用户4分钟前提交了咨询
    162****0084用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****8640用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****4125用户4分钟前提交了咨询
    132****1245用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****6373用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****6828用户1分钟前提交了咨询
    171****5263用户1分钟前提交了咨询
    147****0467用户4分钟前提交了咨询
    148****8076用户3分钟前提交了咨询
    153****6353用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
宿迁152****1905用户3分钟前已获取解答
连云港180****2911用户4分钟前已获取解答
徐州135****1538用户1分钟前已获取解答
民事判决书可以告刑事吗
民事判决书是对民事纠纷作出的裁判,本身不能用于告刑事。若在民事案件审理中发现涉及刑事犯罪,法院会将犯罪线索移送公安机关或检察机关,由其立案侦查、审查起诉,走刑事诉讼程序,而非直接依据民事判决书进行刑事控告。
10w+浏览
村民资格认定纠纷出现了该怎么处理
8.8w浏览2026-06-07
刑事附带民事诉讼可主张哪些赔偿范围
刑事附带民事诉讼中,赔偿范围包括因人身权利受到犯罪侵犯或财物被犯罪分子毁坏而遭受的物质损失。具体涵盖医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用,误工费,残疾生活辅助器具费,丧葬费等,但不包括精神损失赔偿。
10w+浏览
拆除水利设施会遭受怎样的惩处
9.8w浏览2026-06-04
盗窃案可进行刑事附带民事诉讼吗
一般而言,盗窃案不能提起刑事附带民事诉讼。依据相关司法解释,被告人非法占有、处置被害人财产,应依法追缴或责令退赔,其情况可作量刑情节。经追缴或退赔仍有损失,被害人可向法院民事审判庭另行起诉,法院可受理。即盗窃案被盗财物通过追缴或退赔返还,若还有损失,被害人才可另行民事诉讼。
10w+浏览
破坏堤坝会负上哪些法律方面责任
10w+浏览2026-05-28
刑事附带民事诉讼可以提哪些赔偿项目
刑事附带民事诉讼的赔偿项目包括:因人身权利受到犯罪侵犯而遭受的物质损失,如医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用,以及因误工减少的收入;造成被害人残疾的,还应赔偿残疾生活辅助器具费等;造成被害人死亡的,应赔偿丧葬费等。财产被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的,也可提起附带民事诉讼要求赔偿。
10w+浏览
若对补偿安置不满,该通过什么办法解决
10w+浏览2026-05-26
刑事附带民事,民事什么时候判决
刑事附带民事诉讼中,民事部分通常应同刑事案件一并审判,只有为防止刑事案件审判过分迟延,才可以在刑事案件审判后,由同一审判组织继续审理附带民事诉讼并作出判决。若同一审判组织的成员确实无法继续参与审判,可更换审判组织成员。
10w+浏览
专利纠纷二审多久结束
10w+浏览2026-05-25
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****9991用户4分钟前已提交咨询
淮安135****3412用户4分钟前已获取解答
盐城135****2534用户1分钟前已提交咨询
常州135****5611用户3分钟前已获取解答
无锡152****2872用户3分钟前已提交咨询
扬州178****6983用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换