不租店铺后，我装的装修能砸掉吗
- 律师解析
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不租店铺后能不能砸掉自己装的装修，得分情况来看。
要是租赁合同里对装修处理有明确约定，就得按约定来。就像合同规定租赁期满装修归出租人，那承租人就不能随便砸。
要是没约定，得区分装修是附和性还是非附和性。非附和性装修，就是能和房屋分离且不损坏房屋的，像可移动展示柜，承租人一般能拆除。
对于附和性装修，如果经出租人同意装修，租赁期满时，除非出租人同意利用，不然承租人不能拆除。拆除导致房屋毁损的，要恢复原状并赔偿。要是未经出租人同意装修，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，承租人也不能随意砸。
处理不租店铺后的装修问题，建议先看租赁合同约定。没约定的话，要和出租人友好协商，免得擅自砸装修引发法律纠纷。
案情回顾:
小朱租了小胡的店铺做生意，投入资金进行了装修。租赁期满后，小朱不想续租，想砸掉自己装的装修。小胡认为装修应归自己所有，不同意小朱砸掉。双方产生争议，小朱觉得装修是自己花钱装的，有权处理；小胡则称若砸掉会影响店铺后续出租。
案情分析:
1、若双方租赁合同中有装修处理的明确约定，应按约定执行。若约定租赁期满装修归出租人小胡所有，小朱就不能砸掉。
2、若没有约定，要区分装修类型。若为非附和性装修，如可移动的展示柜，小朱通常可拆除。若为附和性装修，且经小胡同意装修，租赁期满除非小胡同意利用，否则小朱不能拆除，拆除造成房屋毁损的，要恢复原状并赔偿；若未经小胡同意装修，小胡有权要求小朱恢复原状或赔偿损失，小朱也不能随意砸掉。
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