婚姻存续期一方购房，离婚时该怎么分
- 律师解析
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婚姻存续期一方购房，离婚时房产分割要依具体情形判断。
要是用夫妻共同财产买房，不管登记在一方还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割；协商不成，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割，也可能按实际情况有所倾斜。
如果一方用个人财产买房且登记在自己名下，一般是个人财产，离婚时不参与分割。不过，若婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分是夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。补偿数额会根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。
一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
遇到离婚房产分割问题，建议双方先友好协商，达成一致分割方案。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚姻期间，小朱用夫妻共同财产购买了一套房产，登记在自己名下。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为房产登记在自己名下应归自己，小丽则主张这是夫妻共同财产应平均分割。另外，小胡和小静结婚后，小胡父母出资为其购买一套房产，登记在小胡名下，小静认为这应属夫妻共同财产。
案情分析:
1、小朱用夫妻共同财产购买的房产，虽登记在其名下，根据法律规定仍属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常可能平均分割。
2、小胡父母出资购房登记在小胡名下，视为对小胡个人的赠与，属于小胡个人财产，小静主张其为夫妻共同财产没有法律依据。
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