帮子女买房并登记其名下算赠与么
- 律师解析
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帮子女买房并登记在其名下，通常属于赠与。按照《中华人民共和国民法典》合同编中赠与合同的规定，赠与是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的行为。父母出资帮子女买房，还把房子登记在子女名下，可看作父母有把房屋所有权给子女的意思，子女一般也接受了房子，这符合赠与合同的构成要件。
但存在特殊情况。要是父母和子女有明确约定，像约定出资是借款，那就不是赠与，而是借贷关系。这种情况下，父母得提供借条等证据证明借贷事实。还有，如果父母出资买房是为自己居住等，只是暂时把房子登记在子女名下，并且有证据证明本意不是赠与，也不能认定是赠与。
在实际生活中，为避免日后产生纠纷，建议父母和子女就出资买房的事，用书面形式明确约定，说明款项性质是赠与还是借款。
案情回顾:
小朱和小胡是一对夫妻，他们出资帮儿子小许购买了一套房子，并将房屋登记在小许名下。后来小朱和小胡与小许产生矛盾，小朱和小胡称当初出资是借款并非赠与，要求小许偿还购房款，而小许则认为这是父母对自己的赠与，双方因此发生争议。
案情分析:
1、一般情况下，父母出资帮子女买房并登记在其名下可视为赠与，因为符合赠与人将财产无偿给予受赠人且受赠人接受的赠与合同构成要件。本案中小朱和小胡出资买房登记在小许名下，初步符合赠与特征。
2、但如果父母与子女有明确约定款项为借款，或父母有证据证明出资购房是为其他目的而非赠与，则不属于赠与。小朱和小胡若主张是借款，需提供借条等相关证据证明借贷事实。为避免纠纷，建议父母与子女就出资购房事宜书面明确款项性质。
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