离婚析产做变更登记，抵押权人不同意怎么办
- 律师解析
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离婚析产变更登记时，若抵押权人不同意，有以下处理方法。
根据《中华人民共和国民法典》，抵押期间转让抵押财产通常要抵押权人同意。离婚析产涉及抵押房产变更登记，会影响抵押权人权益，所以其有权决定是否同意。
遇到这种情况，夫妻双方可先和抵押权人协商，说明离婚析产情况，承诺按时还款等，保证不损害其抵押权，争取获得同意。
要是协商不成，可提前清偿债务消灭抵押权。债务清偿后，抵押关系解除，就能顺利办理变更登记。
若夫妻经济上无法提前清偿债务，可尝试提供其他担保，比如第三人保证、用其他财产抵押等，替代原抵押物担保，获得抵押权人认可后办理变更登记。
若上述方法都不行，可通过诉讼解决。法院会审理离婚析产及抵押问题，若认为析产不影响抵押权人权益，会作出判决，当事人凭判决书办理变更登记。
案情回顾:
小朱和小丽离婚进行析产，涉及一套抵押房产的变更登记。抵押权人不同意变更，双方产生争议。小朱和小丽向抵押权人说明离婚析产情况并承诺按时还款，但协商无果。他们经济上无法提前清偿债务，提供其他担保的方案也未获抵押权人认可，案件陷入僵局。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押财产的转让一般需经抵押权人同意，因离婚析产涉及抵押房产变更登记，可能影响抵押权人权益，所以抵押权人有权决定是否同意。
2、小朱和小丽可先与抵押权人协商，若协商无果，可提前清偿债务消灭抵押权；若经济上无法提前清偿，可提供其他担保；若以上都行不通，可通过诉讼途径，由法院审理，若法院认为析产不影响抵押权人权益，会作出判决，当事人可凭判决书办理变更登记。
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