二房东不退押金怎么办
- 律师解析
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二房东不退押金，解决途径如下：
先查看租赁合同，里面一般会写明押金退还条件和情形。要是租客按约定履行了义务，像租赁期满且房屋没损坏，二房东就该退还押金。可以先和二房东心平气和地协商，说清楚情况，要求按合同退还押金，同时保留好聊天记录、通话录音等协商证据。
要是协商没用，就向相关部门投诉。可以向当地房地产管理部门或者消费者协会反映情况，这些部门会根据实际情况调解。
若投诉也解决不了，就考虑走法律途径。租客要收集相关证据，比如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时的照片或视频、和二房东的沟通记录等，然后向人民法院起诉。法院会依据双方提供的证据和事实审理，要是租客证据充足、诉求合理，法院会支持租客让二房东退还押金的请求。
整个过程中，要冷静下来，依法维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱租了小胡转租的房子，签订了租赁合同并支付了押金。租赁期满，小朱按约定完成房屋交接且房屋无损坏，但小胡以各种理由拒绝退还押金。小朱先与小胡协商，小胡仍不退还，小朱又向相关部门投诉，可问题依旧未解决，小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若租赁合同明确约定了押金退还条件，租客依约履行义务后，房东应退还押金。小朱租赁期满且房屋无损坏，已按约定履行义务，小胡拒绝退还押金的行为违反合同约定。
2、小朱在与小胡协商时保留了聊天记录等证据，还可收集租赁合同、押金支付凭证等证据向法院起诉。若证据充分、诉求合理，法院会支持小朱要求小胡退还押金的请求。
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